大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租房收回的问题，于是小编就整理了4个相关介绍出租房收回的解答，让我们一起看看吧。
出租房收回有什么说法？
出租房收回有什麼說法 ，這個要看出租人和房東有什麼簽合同嗎 ，我有簽合同 要必須等合同到再收回再，按照合同去做 ，时間到了就必須再簽 ，如果不租了 就時間到就要走 ，要按照合同的做法 ，如果時間沒到 要走業務 我為幻夜違約金 所以出租房收回的說法
出租房收回后怎么卖？
出租房收回后可以正常卖。***如你想卖房子，可房子还在出租，租房合同还沒到期，那就要和租房客好好商量一下，先让房客把房子找好，然后在给房客适当的补偿就行了。然后在把房子收拾的干干净淨的出售。所以說正在出租的房子收回后可以正常卖了。
怎么收回自己的房子？
《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。 如果是经房东同意的，那么，应当继续履行原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。 如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。
出租房收回房客拒不搬走怎么办？
感谢悟空问答给的机会，对于这个问题发表我的看法：
1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院***。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。
2、如在告知期限内未搬离，到***立案庭***，并请求诉前财产保全，由***查封存在房内的货物。
3、***还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
4、有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。
5、如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。
以上纯属个人看法，不代表官方和法律，如有不足还请指教！！
发函贴公告警告，限期搬离。拍照留底。
以非法侵占为名报警备案，虽然基本没什么用，会说是经济***无管辖权，请去******，但可以为后续***取强制手段做个备案。
停水停电锁门，敢撬锁就可以真的报警损害私人财产了。
不少房东会遇到这样的难题，明明房租到期了，通知租客，但租客却不肯搬走。强制开锁让其搬走，一定会发生冲突，由此陷入两难。
首先，房屋租赁到期，就意味着房屋租赁合同即将终止，房客应当按合同约定日期搬出租住的房屋。如果租客有意愿继续租赁房屋，也应当按照合同约定的期限和方式向房东提出，并经房东同意后签订新的租赁合同或补充合同；
其次，作为房东，在房租到期时，也应询问房客是否续租，如若有卖房等特殊情况房东不愿继续将房屋继续出租给房客，也应提前告知，给其足够的时间找寻其他房屋，以免陷入被动。
最后，如果房客未及时向房东提出继续租用的要求，但在租赁期满后又不愿迁出房屋，就将构成延期交房的违约行为或者侵害所有权的侵权行为。
在这种情况下，房东可以***取一下措施：
1、正式发函告知房客在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款；
2、如在合理期限内未搬离，可通过***诉讼要求其腾退房屋；
3、同时要求房客赔偿其继续占用房屋期间内给房东造成的损失，并承担诉讼费用。
总之，遇到房租到期房客不愿意搬走的情况也不要慌张，更不用义气用事，必要的时候可以拿起法律的武器保护自己，维护自己的权益。
到此，以上就是小编对于出租房收回的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租房收回的4点解答对大家有用。
