大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房已过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房已过户的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖过完户还有什么纠纷吗？
二手房过户后还可以存在相关经济***，特别是对于水电费、物业费等应当达成一致意见，具体情况需要注意下列事项：
1、结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了，有无拖欠的水费等，较好看下最近一个月的水费账单收据。因为按照自来水公司的相关规定，凡逾期未缴纳水费的，加收滞纳金，如经日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水;
2、看下电表情况，电费是否已经结清。注意查看下有无拖欠的电费，电费是否已经结清了。另外，看下电表是否移动或者改装过，线路是否正常，是否存在违章用电等行为。
3、协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房长期空置无人居住，又或者原业主故意拖欠有线电视费的，造成欠费等情况的。你需要看下上月缴纳的有线电视费收据凭证，拿着这个凭证和新的房产证去有限电视站办理过户手续;
4、物业更名及结算物业管理费用。物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理，物业费用的结算以交房当日为准;
二手房怎么才算过户完成？
只需要买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到二手房交易中心签约窗口填写二手房交易信息表。
签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到二手房交易中心政务大厅办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《房屋产权登记收件领取凭据》。
一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。
届时，购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。
此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。拓展资料房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
房屋过户的办理机关是房地产交易中心。房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。
如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。
如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。
二手房贷款还完再过户怎么办？
2、自行资金划转声明。
3、买卖合同。
4、房本复印件（3份）和原件。
5、原始契税票。
税费：
契税：≤90㎡成交价的*1%；
＞90㎡≤140㎡成交价*1.5%
＞140㎡成交价*3%
买卖的二手房有房产抵押***的，先归还银行***，***结清后，先到银行办理出证手续，以他项权证换取所交易房产的房产证，然后凭结清证明，买卖双方携带***件和房产买卖合同等，到当地房产管理局办理交易登记手续，再完成买卖资金交割后，办理房产过户。
1.先去银行和所在城镇房产局不动产科办理解押事宜。
2.在到国资委办理合同变更手续。
3.在到房产交易大厅办理不动产解押手续。
4.还是在房产交易大厅办理房产过户手续。
5.本人感觉是很麻烦的，我办理时前后用了30天左右，希望我的解答能够帮到你
二手房过户基本都是和新房差不多的，在以前二手房交易比新房的税点要少点。现在就应该一样了吧，因为前段时间去了房产交易中心，网上都是从九月份开始。房屋过户就不需要收钱了，结果我问了问，一点没有少，这又有人说，从十二开始不收费了，也不知道是真是***，
到此，以上就是小编对于二手房已过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房已过户的3点解答对大家有用。
