大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房的原值的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房的原值的解答，让我们一起看看吧。
二手房什么是由网签值减去原值？
另外如果房子未来两年，那么个税也是网签价格减去原值计算出来的，还有增值附加税都需要网签价格减去原值来计算的。
最后就是契税，也是要通过网签价格和原值计算的，还有商办房子都是这种计算方式。
房产原值如何计算？
房产原值，指房产的原始入账价值，计算如下
自建的房子：需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和。
***购的商品房：原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和。
***购的二手房：本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和。
房产原值怎么算房产面积？
房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的，房产原值包含的内容主要有5种类型。
1、自建的房子
需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；
2、***购的商品房
原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和；
3、***购的二手房
本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和；
4、拍卖的房子
原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和；
5、属共有产业改变名字的房子
买的继承来的安置房，以后再出售要交什么税？
继承须按3%交契税。 根据《通知》规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。而国家税务总局此前的规定是，论是否法定继承人，其受赠的房产都要征收契税，征收额度为赠与房屋市场价的3%。以一***值30万元的房子为例，过去子女继承免征契税，今后就得交纳9000元契税。
再出售征20%个税。要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。而不能像自购住房出售时那样，***用政策相对宽松的核定征收方式，只要按住房转让收入的1%至3%缴纳个税就行了。
要交个人所得税。继承安置房后对安置房进行买卖的，是属于二手房的交易，出卖人是需要交纳个人所得税的，个人所得税按出售房屋的20%征收。
继承一般都发生在亲属之间，属于法定继承关系，如果房产已经满了五年，并且是唯一住房的话，可以免收个人所得税。继承的安置房在缴纳个人税之后还需要缴纳房产税以及印花税，还有契税等税费。契税是按照房款的1.5%进行缴纳，如果面积在144平以上，就需要缴纳3%，如果在90平以下就需要缴纳1%，还需要缴纳营业税，也就是差价的5.5%，如果房产证已经满五年则不需要缴纳，印花税是万分之五。继承的安置房在出售的时候需要缴纳的税费比较多，一定要及时查明相关。
继承安置房后对安置房进行买卖的，是属于二手房的交易，出卖人是需要交纳个人所得税的，个人所得税按出售房屋的20%征收。
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得；
(二)劳务报酬所得；
(三)稿酬所得；
要交个人所得税。
要交个人所得税。
要交个人所得税。
要交个人所得税。
要交个人所得税。
要交个人所得税。
要交个人所得税。
要交个人所得税。
要交个人所得税。
要交个人所得税。
到此，以上就是小编对于二手房的原值的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房的原值的4点解答对大家有用。
