大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于双法拍房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍双法拍房的解答，让我们一起看看吧。
上海三价合一新政策？
首先不可否则三价合一政策对楼市成交量和走势影响还是蛮大，可以说这个是今年对楼市影响最大的调控措施。***离婚，法拍房，赠予和企业买房这个在房产交易中占比还是比较低，对于整个楼市影响有限。
关于三价合一，首先大家要了解什么是三价合一，三价是指合同价，涉税评估价（交易中心出具贷款的基准价），税务评估价。这里面涉税评估价才是最致命的，这个价格按照上海这边实际情况几乎是成交价6-7成，有的甚至在5成多。举例来说，正常成交价格在1000万，但是交易中心出具的涉税评估价在600万的话，那么二套***客户能贷的金额为180万，之前可以是300万。也就意味同样一套房屋客户会增加120万现金压力，对于购房者最难的不是还贷压力，对于一个双职工家庭100万***额月供在5500元，这个还贷压力相对于120万首付现金压力是要小的。
2019年双11，京东天猫开始五折卖房，对房产中介和房价会有什么影响？
房产这种商品，具有独特性，地域性，不可***，现在国家的政策还不能支持，仍然许多工作需要线下执行操作，短期内在平台实施卖房不现实，但随着科技日益发达，未来或许会实现也不一定！
房子做为特殊的大宗商品，每个项目，每个位置，每个楼层就只有一套，具有不可***性，牵扯的事项太多，很容易造成各种纠纷。
所以，电商卖房只能是一种噱头，做为营销的一种获客方式。
至于5折的价格，只能呵呵了。更夸张的营销噱头都见过，只能说现在头部电商的影响力巨大，很容易造成热点话题。
一分价钱一分货，买家没有卖家精，特别是买房这样的大事，更要谨慎，特别是刚需，一定要清楚什么房才是你需要的，别一不小心图便宜，买个城市远郊盘，或不靠谱的公寓盘，各种坑。
这个所谓的五折卖房，是真的跟现实的标价一样的那确实冲击挺大的。
如果只是促销尾房的一种促销手段，那则影响不大
首先房产，具有强地域性，不可转移性
所以在网络卖房受众群体被没有有限扩大
更大的可能性，还是进行淘宝上，一直就有的法拍房进行促销销售。
如果细心，留意的朋友，大量已成交法拍房，标价和成交价的关系，也就是在半价左右了。
所以，目前短时间，即使双十一卖房，很难有什么大影响，甚至更多的人都不会关注到有这件事
双11这个全民购物节、这么大的流量，房地产企业怎么可能不想掺一脚呢！不过，5折卖房，不代表能以5折的价格买到，此次活动，看似力度很大，但更多的只是一个“噱头”而已，为楼市吸引更多的关注罢了！
据说，此次参与阿里拍卖的房源数量比较多，主要以二手房为主，不乏有学区房、地铁口楼盘等。甚至部分房产的起拍价只有“1元”，很是诱惑人！
不过，想谈便宜的、捡漏恐怕也是不容易的！以阿里的号召力，一旦公布具体的房源信息，必然会引来大批人围观。估计最终的成交价，必然会略高于市场价格的！
另外，还有一点，拍卖房、而且还是二手房，没有事前经过详细的调查，还是少参与为好！谁知道，买下来的房子欠了多少物业费、甚至有没有额外的抵押！买房这种事情，还是慎重一点为好！
相比于，阿里“竞拍”的模式，京东此次推出6000多套房源，不仅有二手房、更有不少新楼盘，集中于全国70个大中小城市！看似很多，号称5折出售。
不过，如果你有查看具体信息，即可发现，5折只是极个别房源罢了！更多的，只是将线下打折促销活动，腾挪到线上罢了，优惠力度很有限！
虽然，阿里、京东双11活动力度很大，甚至还推出5折买房的优惠，不过对于全国的房价走势来讲，影响很是有限！这只不过是一次促销活动而已！
网络的透明化能让房价和服务费用更直观地显示出来，能有效避免房产中介恶意“吃差价”的行为，也能防止房产中介乱收费的现象，对于整顿房地产中介乱象、肃清房地产市场交易环境有很大的积极作用。
到此，以上就是小编对于双法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于双法拍房的2点解答对大家有用。
