大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房好的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房好的解答，让我们一起看看吧。
淘宝法拍房靠谱吗？
淘宝法拍房当然安全了，它是司法机关放在淘宝上拍卖的房子，多半是房主把房子抵押给银行，没有能力还款了。
如果你不放心，可以找拍卖中介。在淘宝法拍房上直接联系客服，联系的就是中介。中介会帮你查一下房子的产权，教你怎么做。
法拍房评估价靠谱吗？
当然是靠谱的。
法拍房的评估价当然是非常靠谱的，基本上都是由当地有资质的机构去评估的，是根据地域以及房子的属性来进行估价的。而且法拍房的评估价普遍低于当地的其他住宅在法拍时，通常也以7折或者8折的价格作为首次叫价，如果个人觉得合适的话是可以去拍的。
法拍房的评估是由***指定的专业评估公司进行的，绝大多数是符合市场现实的，当然，评估更多的是靠经验和业务能力，个别房产存在一定的特性，评估价值，误差较大，一定是难免的
抵押给银行的法拍房安全吗？
法拍房是***依法查封的房源，有可能多次抵押和轮侯查封。但无论有多少抵押，首先认的是一抵和一封。首先赔偿的是一抵债权人。所以首封***会去协调轮侯***，逐步解封。通常首封***拍完完房产拿到案款再组织分配，统一既解除抵押和查封手续。当然不用太过担心，***在拍卖之前内部都会协调好分配比例方案，不过也会小概率出现拍后协调不统一的问题。
淘宝法拍房的十大忠告？
包括
2.查看房屋现场状况
4.确保资金到位
6.适当出价并制定竞拍策略
7.注意评估价和市场价的差异
9.签订合同前仔细审读
法拍房和普通二手房相比有什么优势呢？
在深圳，法拍房，除了价格便宜一些，也就二手房9折左右，没有其他优势，法拍房的漏洞非常大，最大的风险-在收房环节，中国有买卖不破租赁的规条，如果投资人，不能顺利收房，只能再次上拍了，司法拍卖需要成本的……
目前，深圳法拍房市场，捡漏非常少了，很多情况出现，法拍房比二手贵的情况，做法拍房投资的，必须从落实房子的状态，收房的难易程度？市场上，有专业的法拍房交易中介公司，收费在2－3个点左右，法拍流程是一个系统工程，个人专业知识有限，无法控制风险，必须借助团队的力量。
法拍房相比二手房的最大优势就是“不限购”下面说说法拍房和二手房的优劣势对比：
1、法拍房不限购，二手房限购，所以对于没有购房资格的人来说，可以选择购房法拍房；
2、税费问题，之前法拍房是要求买方支付所有税费，但是目前已经在***公告里面明确，税费各付；
3、按揭贷款，法拍房是可以办理按揭贷款的，只要在全国范围内没有过按揭记录，就可以按首房首贷办理按揭***，法拍房按揭***批贷放款比二手房快很多，基本上在3-5个工作日即可完成，也就是说可以用所有信用贷做首付，比较容易做到0首付；
4、法拍房有可能做到更高的杠杆，价位比较高的法拍房可能比市场价低，如果办理抵押***，全款抵押***的金额可能比成交价还高，从而可以做到0首付甚至负首付。
法拍屋可以[_a***_]购买法拍房的整体方案和资金规划，欢迎交流。
优势
1.相对价格不会太高！最多持平市场价
2.法拍房源不需要购房资格
3.交易流程也比其他正常交易简单
劣势
2.法拍房最大问题就是清户，有时候买了房子，迟迟住不进去！
大家好，我是宝妈小鲁，很高兴回答这个问题：法拍房与普通二手房相比有什么优势？因为我去年一直在关注房产信息，所以对于法拍房有初步了解，法拍房与普通二手房相比，主要有以下几点优势：
1.法拍房更为便宜，通常为二手房市场价85折左右，如果参拍人数不多，还会更便宜；2.法拍房到了***执行阶段才拍卖，产权信息已经相当清楚，不会出现再被查封或抵押等情形，并且从拍卖成交到产权过户时间差不多一个月左右，也就是说，正常情况下一个月就可以把法拍房归到自己名下，交易周期较短。而普通二手房本身权属关系易出现问题，也容易产生风险，没有取得产权证的使用权房，不但耗费时间，还存在着不能交易过户的风险；
3.法拍房比二手房交易时间短，办理银行抵押***审批时间短；
***加载中...4.法拍房不限购，不限外地户口。
综上所述，法拍房成交价低于二手市场价，交易周期短，交易税费少，最重要的是部分房产可自由购，降低了法拍房的购买门槛。以上是我的观点，希望对您有所帮助，谢谢！
到此，以上就是小编对于法拍房好的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房好的5点解答对大家有用。
