大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房回退的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房回退的解答，让我们一起看看吧。
法拍房过户流程？
一.法拍房过户流程是：
1.法拍房竞拍成功后，要在规定时间内把房款付清，法拍房不需要网签，所以法拍房过户，需要拿着法院的文书，也就是拍卖成交确认书，执行裁定书和协助执行书；
2.法拍房解封，竞拍人付完案款后，***需要重新归档案件，然后由执行法官去解封房子；
3.缴纳税费，办理过户，解封完房子就可以去缴税过户了，一般来说都是按照法律规定缴税，当然也有例外，大家需要仔细看清楚。尤其是那些公房，经济适用房，回迁房，自住型商品房，限价商品房等，这些需要额外交土地出让金或者综合地价款的，一定要看明白是自己承担呢还是需要先行垫付后面再从房款里退回的；
法拍房过户的流程：竞买者先缴纳一定的保证金，然后向银行申请贷款等待审批；***银行附成交确认书复印件，协助竞买者办理房贷，银行将***直接打入账号；
***向***银行提供拍卖成交确认书、协助执行通知书，拍卖成交裁定书，完成产权转移；之后，银行将剩余款项全部支付给***并完成全部***发放。所有房产过户得按照法律上规定的步骤进行，才能被实质性的认可。
***拍卖房产过户流程：
1、***将需要拍卖的房产依法进行拍卖；
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
第二百一十二条规定， 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看
法律依据：
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
法拍房退首付吗？
房子被拍卖后首付不会退回来，因为房子在拍卖后需要先偿还银行支付的房子金额，如果有剩余才是属于购房者的，所以首付大概率能够拿到但是无法拿到的。
并且，如果拍卖之后的钱不够支付***，用户要将剩下的***继续偿还。房贷逾期超过三个月以上的，房子可能就会被拍卖。
回答：不会退还首付
关于走法拍流程，通过债权银行或公司或个人，向司法机关提交资料***申请后，如债务人无能力偿还款项事宜，会走法拍流程，由一拍、二拍，最后轮落到流拍，直到有接盘人为止，在二拍后，每拍一次***会按房款总价减掉20%进行流拍，以结清负债、律师费、诉讼费等费用后，剩余的房款，才属于被法拍负债人。
法拍房拍中后，房子不想要了，保证金是否会返还？
如果竞拍法拍房成功后，因各种原因不能在规定期限内支付剩余尾款给***的，则视为悔拍，悔拍后保证金不予退还。
还要承担重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及费用损失等。
悔拍之后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
悔拍后保证金用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
到此，以上就是小编对于法拍房回退的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房回退的3点解答对大家有用。
