大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房难吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房难吗的解答，让我们一起看看吧。
疫情下，卖房的多，看房的少，二手房有价无市，为什么很难做？
2020年，疫情的爆发不仅影响了全球经济，也使得人们开始注重现金流动。虽然受疫情影响，房地产行业第一季度的销售报表都不太好看。但是随着疫情的稳定，楼市开始回暖。
前段时间某开发商打折卖楼的促销信息铺天盖地。然后就是各种直播卖房、VR看房等花式卖房新招数。相关部门也很给力，各种稳定楼市的政策，一个接一个的袭来，前两天还听说某地方因为楼市松绑政策的问题被省***紧急约谈了。
疫情下，卖房的多，看房的少，二手房有价无市，这是为什么呢？
- 我认为是供需关系。卖房大至分为两类：新房和二手房。新房成交火热，与二手房的不温不火形成对比。客户群体只有这么多，当大部分客户选择新房时，无疑给二手房市场带来了冲击。
- 中国的房屋存量很大，可是二手房挂牌量却不增反减。除去疫情影响，大部分原因是政策限制。大部分房屋转让都有限售期。以无锡为例：政策要求房屋产证必须满2年才可以过户，这很大程度上抑制了短期炒房客，但也限制了一部分想买次新房的客户。有些城市的政策更严厉，需要房产证满5年才能销售。
- 另外，二手房价格的不稳定性也是很重要的原因。二手房基本是一房一价，由于大部分房东都没有资金缺口，使得他们可以慢慢卖房，并且房价也是根据市场行情来，有高有低，有的甚至超过新房的价格，这大大影响了二手房的成交量。
- 当然这也和二手房房子的地段有很大的关系，并不是每个地段的二手房成交量都不好，也有好的地方，也有供不应求的小区，主要看这个房子的周边配套、学区、未来规划等都有关系。以无锡为例：据房天下二手房数据中心的统计汇总，无锡二手房2020年3月份成交量共计4300套，较上月成交有大幅上涨，同比去年同期成交有小幅上涨。从3月成交走势可以看出，3月成交备案呈现梯形上升状态，疫情过后，二手房本案成交有明显的上升趋势。
综上所述可能是二手房有价无市的原因，但二手房难卖还是取决于地段。价格也是一个很重要的原因，任何房子只要足够的便宜，总会有人买的。
有人说，疫情是一面社会的照妖镜，也是经济的一面照妖镜。的确，在疫情面前，房地产市场也出现了一些独特的现象，你所说的二手房有价无市，就是疫情面前房地产成交的疲弱，由此引发了市场了冷淡状态。
接下来，我将分析一下其背后的原因。
疫情突如其来，很多工厂的老板、饭店的老板、旅游业老板都犯了愁。因为疫情期间，大家都关在家里，不去工作，也不去消费，老板们就等于没有收入来源了，而自己所购买的原材料、厂房、设备等还闲置在那里，如果不去发挥效用，就等于占用了自己的资金成本。这种情况长此以往，就会面临现金流的压力，毕竟租金还要付，毕竟自己还有很多订单，一旦违约，罚金也不是一个小数目。
面临这种情况，怎么才能快速收到钱呢？只能卖房，卖一套，最少也有百八十万，这就能缓解自己的资金压力。因此，疫情期间，你会看到二手房源增多起来，那是因为老板们都在想办法进行***。
在疫情期间，大家都无法外出看房，也无法进行签约、过户。这一部分的购房需求都被关在家里了，因此需求就被抑制住了。即使老板们想去卖房，但是没人敢冒着生命危险去看房，有价无市的现象也就很正常了。
我是有房源卖者，不属于炒房客，因贷款买了新房，出租的一套房处于可租可卖的状况二月底租客到期了，就决定这套房能卖个好价就卖了不好还是出租，但一个月了，人来的多却没达道我需要的要求，主要的是疫情的影响，好多的店铺因开销不走而关门的多，两一方面出来打工的人也少了，学校还没全部开学，人大都窝在家里，如果国外的疫情不及时的控制住，还将影响到我国的个方个面，但这只是暂时的，我认为疫情落后，房子还是好卖的，这次疫情让大家都知道了一个道理有个窝住着是那么的安全。
二手房现在那么难卖，新房还有必要投资吗？
二手房难卖，新房投资这两个其实是有差别的。因为你现在买的新房，正常是要3~5年时候才能转售。存在时间差。
新房通常是属于期房，收楼正常要1~2年的时间。收楼后720个工作日才能拿到房产证。然后才是证满两年或者满5年对外销售。所以说现在的市场不好，并不意味着5年后的市场不好。
投资考虑的是价格差。如果您觉得现在的价格属于低位而后期的房地产又有周期性，认为5年之后肯定能够涨下来，那还是可以投资。
至于如何来判断现在是不是属于低位，后期可否涨就跟炒股是一个道理。各人有各人的判断。
5年是一个宏观的时间段，我们只能只能从大趋势来判断。
大趋势一：国家的宏观政策，房住不炒。
大趋势二: 全国的城镇化率已经达到一个高位。
大趋势四: 老龄化严重。生育率并没有明显提高。
大趋势五: 全国GDP增长放缓原来达到6% 7%，往后几年可能会6%，5%，4%。
我要明确告诉你的是，不管二手房市场交易如何，都没有投资新房的必要！
二手房市场是房地产市场的试金石，它确实有点像化学实验课的石蕊和酚酞试剂，最能直接反映出当前市场上的冷热程度，最直观的表现就是价格。现在市场普遍遇冷，价格自然会[_a***_]，否则各地就不会出台“止跌令”了。你可以想象，如果***不出面干预，多数城市的房价是不是会持续下跌？
房地产市场一路高歌猛进的时代已经过去，买房躺着也能挣钱已成为过去，今后的房子只能是用来住的，还有“炒”的可能吗？房子如果回归到“住”的属性，挣钱是一种枉然。就拿深圳来说，房价一直是市场上的领头羊，这其中固然有市场需求的因素，更多的则是“炒”的结果。现在“房住不炒”了，有些炒房的跳楼的心也有啊！
如果你有钱，也不能考虑投资房产，投机的机会几乎没有了。现在违规***的银行在查，个人*********离婚的也在查，有房子的人该出手时不出手，现在出手更不容易，你如果想投资买房，其后果也好不到哪里去。
理性地看待这个问题来说呢，二手房很难卖这是现在很多城市的现实情况，这也导致很多有需求的房主不得不降价出售。
那么是什么导致了二手房这么难以出手呢？
我觉得新房热销绝对是一个原因。
其他的政策和城市区域发展也占很大比例。
但是新房买得这么疯狂是因为什么呢？
无外乎两点：
1.政策原因，“三条红线”卡脖子卡得死死的，一些开发商三条全占，一路飘红，着实顶不住啊，只能各显神通，加大销量，以充足现金流回款挽救之前铺开的摊子，恒大是失败的典型。这样的前提下，不论是造势还是各种折扣，吸引更多的消费者进入新房市场。
2.消费者喜好问题，不得不说，除了超一线城市，地理位置带来的强大赋能之外，消费者还是喜欢买新房的，这是不争的事实，这也就进一步导致了二手房市场的更加萧条。
买房人就这么多，买了新房自然二手房的出售难度就更大了。
二手房都是单打独斗的房主，哪里抵得过花样百出的开发商，中介更是指望不上，卖哪个不挣钱啊。
个人建议如果没有特别价值洼地和政策明显扶持的特殊房屋最好不要投资。房地产发展过剩已是不争的事实。仔细看最近五年内全国多地出台的政策。无一不围绕着房住不炒的主题思想限购限贷政策，疫情期间许多城市出现新房集中开盘，集中销售现象。无论从小区环境还是设计理念都是百花齐放，在房地产发展二十多年的今天集中释放了相当一部分市场需求。而今房贷集中限制，即使有需求也无力购买，尤其一线城市，房价动则百万千万，没有***支撑只能是有价无市，今年下半年学区房最后一道光环被电脑排位和教师轮岗制度彻底洗刷。未来房价走势堪忧，经济不景气，通货膨胀几大因素都会影响投资收益。
题主自己都知道二手房难卖。这充分说明市场供求关系的一种变化，国家大力开发保障性住房，人口老龄化日趋严重。未来房地产市场进入买方市场无须质疑，个人认为房地产的黄金周期已经成为过去时，
如果一个地方现在的二手房难卖，谁还去买那个区域的一手房来投资，那不是傻子就是疯子，脑子秀逗了。
从2016年底中央提出“房住不炒”以来，有些房地产企业和炒房客不当回事，继续加大杠杆买地、***炒房，企图想大赚特赚，可现实***打了他们的脸。去年以来房子就不好卖了，房地产开发企业资金链要断了，公司可能要倒闭了，比如恒大负债1.***万亿，吓死人的高负债，目前公司经营极其困难。
很多炒房客手上有很多套房子，本来想房价上涨了可以卖掉几套，可现在卖不掉，月供压力很大，有些就断供放弃房子，让银行去拍卖，那炒房客交纳的首付可能要打水漂了。
现在二手房不好卖的时候，谁还想着去买一手房来炒，那是异想天开，白日做梦，想做败家子。哈哈
为什么感觉二手房越来越难卖了？
其它地方的二手房怎么样说不上，我们这里二手房难买的主要原因是不能过户。大家知道，过去建房都是单位买地皮给职工建房，房子建成后只给职工办了房产证，没有土地证，几十年过去了，这部分房至今不能买卖交易、流通，关键就是缺土地证。所以，这样的二手房就不能买卖。
你的二手房卖不掉。
原因只有两种可能：1.你的房子买错地方了；2.你的房子是歪梨裂枣。
2020年，国内新房成交额超过17万亿，如果加上二手房成交额，总成交额超过20万亿。
可见，国内的房地产市场规模庞大，供给庞大，需求庞大，交易十分活跃，好房子根本不愁卖不掉。
人们买房时，无论是刚需，还是炒房客，都会货比三家，选择性价比高，增值前景好，居住舒服的房子。你的二手房卖不出去，不是房地产市场有问题，而是你的房子本身有问题。
人们买房时，都会首选新房，因为房子新，税费少，开发商折扣大，可选的户型多。通常情况下，二手房竞争不过新房，因为二手房老旧，交易税费高，还要支付中介佣金。
因此，只有在新房少的地方，二手房才有庞大的市场。哪些地方新房少呢？比如城里的市区，或者深圳这种城市，它们的共同特点是，土地已经基本耗尽，每年供应的新房非常少，根本满足不了刚需购房者，楼市以二手房交易为主。
如果你的房子买错地方，买在新房供应充足的地区，二手房不好卖是很正常的。这种情况下，你也只能感叹：既生瑜何生亮。
人们买二手房时，也会对比不同的二手房，他们会对比二手房的：地段、配套、新旧、价格、楼层。
地段好的二手房有稀缺性，不愁卖不掉。
现在是2021年7月，的确是二手房越来越难卖了。原因有很多，大致有如下几条：
1.新房比二手房便宜
在不少城市，新房和二手房都出现了倒挂现象，比如深圳，广州，杭州等等。可以说很多摇号新房买到就是赚到，自然很多人去打新，而不愿意买二手房了。
2.年轻人喜欢新房
有很多年轻人是喜欢买新房的，虽然很多二手房在繁华地段，但是不少是老破房子，住起来并不舒服，新房虽然是在郊区，但是郊区也在发展，各项设施也在完善，自然买新房住起来更舒服。很多旧房子的物业并不好，现在买卖房子都要看物业，新房多数有不错的物业，更容易受年轻人青睐。
3.二手房不好***
二手房很多房龄很久，超过20年或25年就不好***了，限制***自然买家就少。
到此，以上就是小编对于二手房难吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房难吗的3点解答对大家有用。
