本篇文章给大家谈谈二手房是否是大产权房，以及买二手大产权房子注意事项对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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我想买套二手房,怎么样的方法才能知道是不是大产权?
二手房的真实年限该怎样进行判断？ （一）到房产管理部门查档。
当然大产权好，大产权相当于100%产权，小产权相当于部分产权，通常小产权房只可以在集体内部买卖，对外不能买卖。
如何判断二手房的真实年限1）靠谱的方法：到房产管理部门查档。房屋拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确。
在买房前需了解清楚此套房屋的户口登记情况，若有户口登记的，需在付款、签合同前将户口迁出。
也可避免卖方“以部分产权人不知”为由拒绝交易。房屋是否新近装修买二手房也要关注下房子是否新近装修过，这主要是考虑到房子可能因为某些瑕疵被装修掩盖。常见的比如墙体裂缝、房屋防水不好，墙体出现水渍等情况。
因为有可能贷款额度达不到预期，所以买家需要做好支付更多首付款的准备，否则交易不成将造成违约。过户 去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。
大产权房子都有什么证?
1、房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
2、房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。
3、具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房屋，并且能够合法进行二手房交易的、搭建在国家合法的建筑用地上的、具有70年产权的房子就是大产权房。
4、颁发房产证的部门不同由我国房管部门颁发的房产证叫做大产权，由乡镇***颁发的产权证叫小产权，颁发房产证的部门不同。
5、大产权房是有房产证的，大产权房就是指开发商已经交纳了缴纳土地出让金的土地上建设的房产，有合法的土地，这样的房子都是可以正常办理房产证的。
6、大产权房有5个证，五证分别是《国有 土地使用证 》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《 商品房预售许可证 》。
买二手房的产权是多少年
【法律分析】：二手房和新房一样，都是从开发商拿到预售许可证的时候分为商用房40年、商住房70年产权。
法律分析：二手房购买后就属于个人财产，对于个人财产，是没有年限限制的，除非权利人转让该财产。
目前商品房的土地使用年限是70年，一般二手房的土地使用年限为70年与基楼盘原始竣工的时间之差。
法律主观：二手房的所有权年限是永久的，一般说的产权年限是指房屋占用的土地使用权的年限。如一般住宅建设用地的使用年限为70年。
因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1-2年，因此到购房者手里使用年限就不到70年了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。新房都不足70年产权，那更别说二手房了。
二手房是否是大产权房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买二手大产权房子注意事项、二手房是否是大产权房的信息别忘了在本站进行查找喔。
