大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍千万房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍千万房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房子已更名可以直接报警清理吗？
要看情况，法拍房都会对房屋腾房情况做公示的，里面水也比较深。
你如果买了一个明知腾不了房的房子，再通过报警是解决不了的。
法拍房的原业主没有钱了，也交易不了，有可能出租房子用租金抵债，租赁关系是受法律保护的，你清退不了。
建议在没有搞清楚房子情况的时候千万不要图房子价格低就买了，一般人处理不了这样的房子
法拍房交易买得的房产，看似成本比较低，但里面有租户的，不要说报警清理，就算再加上申请法院执行，也是白搭，只有当无收不到房租的房东一条路了，什么时候能住上自己的房子，只有看原房主有多黑了，最长有可能25年后。
我们经常看到各类***拍卖的房产、车子，基本都是因为有抵押还不上款才被拍卖的，而“《物权法》第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”
就题主所说的清理，不知道是清理物品还是租户，如果是清理租户，如果原房主有恶意制***租赁的，那肯定是按着30年的最长租期做的合同，而且房租都定得很底，甚至合同体现30年的租金可能就5-7万元被原房主一次收完了。在法律层面上，只要他把租赁开始时间玩前做个3-5年，基本都体现的就是抵押发生前开始的租赁，使用权可达30年。你虽然有房屋的所有权，但他的租赁使用权也同样是受法律保护的，而且因为他已经一次性把房租付给了原房主，你还不能找他收房租。如果遇到是这种情况的，你最好的办法就是自认倒霉，再另外买房子。如果是不急着住只是做投资用的，那就先放着，等租赁合同到期后再卖吧。
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今年1月份买了一套法拍房，是楼盘的大老板和二老板闹纠纷后拍卖的，现在物业不给通水电，怎么办？
购买法拍房，首先你要看清楚法拍房有哪些瑕疵。按照你的说法，现在你拍下来的这套房子，应该是还没有销售出去的房子，你先查看一下有没有备案，是不是具备有销售资格的房子，如果手续齐全，你可以直接要求开发商通水通电，按照交付要求给你落实，如果开发商不满足你的诉求，可以去住建部门投诉，也可以***，但是***花费时间长，而且繁琐，有可能你赢了，但是开发商还是不执行，但是你去住建部门投诉就不一样了，除非开发商以后不想再做了，否则它们肯定会处理，因为如果它们不能把投诉消除掉，住建部门是不会给它们发销售许可的
法拍房完全可以购买，总价低、不限购、可按揭，但购法拍房千万别肓拍，因为你不知这标的物有没有瑕疵，专业的事交给专业的公司去做，公司在拍法拍房之前都会做尽调！会避坑的！至于你现在这情况很可能是欠水电费。***公告里面都会标明的！这个处理也不复杂！带上三书和水电卡缴费就完了！最多自己承担就好了！物业公司是没有权利切断业主水电的，如果还不能调解解决问题，可以去所在地的住建局反映问题，实在不行就到******！最终将会解决此事我们每年都成交上百套法拍房！从选房、看样、尽调、拍房、清房，拿产证***服务！
水电物业费补交完，这些问题应该就解决了。这个世界上永远没有天上掉馅饼得事情，如果有，很有可能前面还有个陷阱等着你，所以法拍房，没有靠谱关系，尽量不要碰。不然后续的问题一般人解决不了。
毕竟被拍卖的房子，都是争议比较大的，这个还是比较难处理的。我有个朋友就是卖法拍房的，那起拍价是真的低，普遍比门市价低3成以上，但是实话说，好的房子，他们一般都通过内部渠道消化掉了，有问题的房子才拿出来让大家买，最后出了问题，中介机构根本不管，而且即使你可以打官司去处理，但是律师费，诉讼费还有这么长的时间，普通老百姓根本耗不起。
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到此，以上就是小编对于法拍千万房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍千万房的2点解答对大家有用。
