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  1. 想在东莞定居,首付50万,有没有推荐?

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在东莞买房,首先你要确认,是想买新房还是二手房,想买哪个区域。能负担的月供是多少,想买多大的户型。只有这些都明晰了,才能有目标地看房,买房。

就首付50万来说,我们先说新房,新房东莞是限购的,非东莞籍,首套需要1年社保(本科学历半年社保),东莞目前房价已经比较高了,最新的全市新房网均价是在23276元/平方米

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(图片来源网络,侵删)

尤其是东莞中心城区、滨海片区、松湖片区、临深片区,那都是东莞房价的扛把子,均价约25000元/平米,以一套90平的3房为例,总价225万,首付3成则要67.5万,按照现有lpr4.75%,首套加点60个点算,利率是5.35%,30年等额本息每月需要还8767元。

首付50万,新房的话,建议选择水乡新城片区和东部产业园片区。

均价基本在2万以下。尤其是最近疫情,多个开发商在搞活动,比如常平、横沥、石排等地,活动较多,诸如常平碧桂园,石排世纪城,单价约在13000起。

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二手的话,不限购,如果小区年限以及小区环境、周边交通、物业等没有特殊限定,选择就比较多了。以东莞城区为例,选择还是很多的。比如市***附近的七宝一居、金丰花园,嘉宝楼等,都可以选择。

谢谢邀请,我本人最有发言权[大笑],东莞定居,首付50万还是有很多机会的,现在东莞房价两极分化严重,城区和临深镇街以及松山湖片区新房价已步入三万加,甚至上了4万多,那对于三成首付50万肯定是不行的,这样的话只有去各镇街淘二手房了,像厚街为例,这边二手很多才到1万5左右的,以一百平为例,总价150万加税费中介免155万,首付三成50万是可以的。希望我的回答对你有用,找到称心如意的好房子


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