大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房结算的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法拍房结算的解答，让我们一起看看吧。
房产司法拍卖流程？
司法拍卖流程
一、房源筛选
二、实地看样
实地看样是很重要的，了解周边情况，房子坐落位置，小区环境，房间内的格局，有没有被破坏
三、律师调查
这个环境可以做或者不做都可以。有条件的建议做一个调查了解一下房子隐藏的风险，可以规避风险，另外一种方式是从法院了解情况。
保证金金额都比较大，建议提前准备好网银，准备好金额。（顺便把尾款准备齐全，不然拍卖成交不按照规定时间支付，保证金没收）
五、拍卖成交
（一）司法拍卖
是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民***执行中的一种强制处分措施。
（二）拍卖流程
包括：项目公告、付司法拍卖证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。
主要是：拍前准备、报名交保、参与竞拍、支付交割及保证金退回
（三）首次参拍注意事项
1）请仔细阅读竞买公告并实地看样，充分了解标的物实际情况，***联系方式展示在标的物页面上；
要在淘宝司法拍卖平台拍一套房子的时候，首先自己的支付宝账号一定要有，在拍卖前，***会统一时间看样，最好那个时候到实地看下房子，大概了解一下现在的市场价格，拍的时候心里有个数，还要了解一下房子的大概情况，是空置还是出租或者自己住的，有人住的话，愿不愿意搬，有没有什么纠纷之类的，然后拍卖前用支付宝付保证金到***指定账户，拍卖结束前交保证金也可以，拍卖开始的时候，看看有几个人报名拍的，人多的话就尝试着出次价，就当练习一下，人少的话就到后面的时候出价也行，这样价格可能会拍得少点，当价格拍上去的，如果在自己的期望值内，就直接拍下来，如果超出了期望值，可以放弃，保证金在拍卖结束后会退回，如果自己拍下来了，在规定时间内，把余款打入***指定账户，拍卖的一般是要一次性付清，有的地方有的房子可以办理贷款，要办***的话提前到指定银行办理***，房款全部付清，到拍卖的当地***领取拍卖成交确认书，凭此确认书到房屋所在地行政服务中心办理过户手续，夫妻双方带好***，户口本和结婚证，要两个人的，单身的带***和户口本就可以，一般五个工作日就可以拿到属于自己的房产证了！然后就是房屋交接，***一般是三个月或者六个月强制执行，但是遇到不愿搬或者什么的，还得自己出面想办法，所以在拍卖前了解该房屋情况就显得尤为重要！本来买房就是一件开心的事情嘛！
1、 获取房源信息
2、 选择满意房源
3、 拍前尽职调查（***预审）
4、 缴纳保证金取得竞拍人资格
5、 参加拍卖
6、 成交
7、 支付房款（办理***）
8、 放款（若有）
9、 办理过户
10、领取产证
首先说一下房产司法拍卖的流程，主要分以下几步：
（2）竞拍：参与竞标，赢得标物
（3）付款：在规定的时间内支付全款
（4）材料：联系***，拿到司法拍卖所需的材料文件
（5）洗白：跑房管局，档案局等，洗白房产
（6）过户：完成过户，缴纳费用，拿到房产证，结束
下面逐步讲一下各个环节的经验：
（1）首先，最最重要的是，自己需要对房屋的价格，价值有一个足够的了解。对于当前地区有哪些不错的小区，每个小区房屋分别都怎么样，成交价为都是多少，都非常的熟悉。这个是任何形式下，决定买房的一个基本前提，也是后面参与竞拍过程中，内心有底的保障。
（2）在熟悉房屋之后，在淘宝上开始关注近期拍卖的房产，
到此，以上就是小编对于法拍房结算的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房结算的1点解答对大家有用。
