大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房楼龄的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房楼龄的解答，让我们一起看看吧。
一般二手房房龄几年算老房子？
房龄是指房屋的年龄或者已经使用年限，一般从房屋竣工之日起计算。
在二手房中，一般把房龄在5年以内的称为次新房，房龄超过10年的称为旧房，房龄超过30年的称为老旧住宅。
以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！
二手房超过20年怎么处理？
2020年的7月20日，相关部门公布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中强调：旧房子之后不会再动迁--2020年是棚户区改造完毕之时。
换句话说，从2020年逐渐，对老小区的房屋不会再大拆大建，只是推行旧城改造现行政策，便是对老小区开展一定的翻新。那样的状况下，旧城改造尽管改进了老小区的定居自然环境，但针对年纪超出20年的旧房子，更新改造起來是十分艰难的。因而针对年纪超出20年的老小区還是要慎重选购。
30年的二手房还能卖得出去吗？
房子住了有30年了还可以卖。根据我国相关法律规定，不能上市交易的二手房有：
1、未依法取得房屋所有权证的房屋。
2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。
3、鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按***补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。
5、已经被列入拆迁公告范围的房屋。
二手楼首先考虑楼龄还是朝向？
先考虑楼龄，因为楼龄越久的房子，里面的装修与设备都会呈现老化和损坏，而且，越老虽然越便宜，但是如果15年或者20年的楼龄的房子，后期还要再花资金修缮，除了楼龄朝向，还需要了解周边配套.小区环境和物业情况，产权情况.抵押情况等等，毕竟二手房手续非常复杂，错了一步可能买不了房，甚至吃官司。
30多年房龄的二手房还能买吗？
如果小区配套的名校，重点学区之类的，那是可以买哦，不然一般不建议，因为很多买这类型的房子客户大部分都是买了读书用，很少拿来居住用的。30多年的老社区整体上来说大部分是楼梯房，小区内配套车位，居住环境肯定是没有那么舒服的，如果没有名校加持，这类型房子一般银行商业贷款也不受理，需要公积金***才可以。
应该可以吧，就是***是不是少啊。如果没有经济压力，就还好。
买房要考虑都谁居住，是不是考虑上学养老，附近医院还有菜市场等配套是不是方便。
经济实力也是关键的，有钱就买地段好的。没钱就退而次之
1，能买：拿南铁小区来说，30多年的二手房肯定是值得买的。南铁小区位于西乡塘的核心区，拥有西乡塘最好的学区配套（锦华小学，华衡小学，衡阳路小学➕南宁37中），这样的学区配套放在南宁也是数一数二的存在。南铁小区同时拥有西乡塘最大的市场（白苍岭市场），还有一号线地铁白苍岭地铁站，出行购物都很便利，所以南铁小区的租房也是很热门的。
其次，南铁小区规划***的，***得房比例是1:1.3，如果你的房子是80平的三房，那你将会得到104平的房子如果想要更大的面积，也可以加钱，但是单价会比市场价低很多很多。
还有滨湖路小学和南宁十四中学区的老房子也是值得购买的，毕竟南宁最好的学区以及好的圈层在那里，身边同学的家庭都不会差。
2，三十多年的老房子一般位置都会比较好，但不是所有的房子都值得购买。像唐山路那片的老房子，***无望，而且还成危楼了，学区又不好，特别是铁路架桥底下那些老房子，墙体都开裂了，都是依旧没有******，出租也不得架，这样的房子就不值得购买。
欢迎咨询南宁市区的学区房
到此，以上就是小编对于二手房楼龄的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房楼龄的5点解答对大家有用。
