大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房有哪些楼型和层数的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商品房有哪些楼型和层数的解答，让我们一起看看吧。
房屋十类别是什么意思？
房屋根据的用途分类：
房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。
如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。
扩展资料：
按结构分类
1、钢结构：是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。
2、钢、钢筋混凝土结构：是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。
3、钢筋混凝土结构：是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。
4、混合结构：是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。
5、砖木结构：是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。
房屋十类别分别是以下这些：
1、商住楼
2、商品房现售
商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
3、平价房
平价房是指以成本加上3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住宅。
4、安居房
安居房是指为实施国家“安居工程”而建造。
5、商品房
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。
房屋类别介绍
房屋的种类繁多，主要分为廉租房、房改房、集资房、存量房、微利房、平价房、回迁房、工业用房、置换房、公租房、商品房、解困房、经济适用房、小产权房、商业用房限价房、花园别墅、办公用房、公寓、商铺、厂房、写字楼。
廉租房
是指***以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
房改房
商品房的楼间距一般是多少？
根据住宅商品房楼间距的规定，4-6层及以下多层建筑间距为6米，6层8米的楼距是达到国家规划要求的。
住宅商品房楼间距的规定：
房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
1.各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。
2.住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。
3.住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可***用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。
楼间距是什么？
楼间距就是两栋楼外面墙的距离，楼间距的要求和控制是为了保证人们生活中的质量和安全，要满足必须的日照，通风等。
楼间距的规定
前后楼间距和左右楼间距，前后楼间距按照规定两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算，以日照时间不低于一小时（最底层窗户）为标准（冬至日照时间），左右楼间距要按照建筑类别，比如多层和多层距离为6m，多层与高层间距为9m，高层和高层间距为13m。
这个每个小区及开发商都不一样的！但国家有最低标准的！一般高层的在30米以上！
国家规定各楼、栋之间距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。
房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
房屋前后间距：普通小区住宅用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最低层窗户）为标准。
到此，以上就是小编对于商品房有哪些楼型和层数的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房有哪些楼型和层数的2点解答对大家有用。
