大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房资产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房资产的解答，让我们一起看看吧。
法拍房需要交哪些费用？
买法拍房，除了基本的房屋价款，还存在一些隐性费用。由于法拍房的税费一般均公告由买受人承担，所以，买受人有必要在竞拍前，到房产、税务部门进行核实，也可以找专业机构对原房产情况进行调查来核算税费。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条 拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民***预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民***确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
法拍房里的空调算房子里的吗？
法拍房因是***强制执行，由第三方有拍卖房产资质能力的机构负责拍卖，在介绍拍卖内容时，会说明的很清楚。
如果只是房屋拍卖则不包括房屋内的所有可移动家居和电器，业主可以把家具和电器拍走。
如果拍卖内容包括室内装修的家私家电，那空调自然算新拍卖人的。
法拍房要一次性付清吗？
法拍房需要一次性付款。***拍卖房产，为的是让债权人获得偿债的资金，以了结债权人和债务人之间的债权债务关系。所以，一般情况下不会有债权人同意分期付款。
但是如果拍卖文件中注明可贷款，那么说明这套法拍房有银行愿意办理法拍房按揭，但是这种情况是很少。
法拍房需要一次性付款吗问题的解答：法拍房需要一次性付款。***拍卖房产，为的是让债权人获得偿债的资金，以了结债权人和债务人之间的债权债务关系。所以，一般情况下不会有债权人同意分期付款。但是如果拍卖文件中注明可***，那么说明这套法拍房有银行愿意办理法拍房按揭，但是这种情况是很少。
以下是法拍房拍卖的具体流程：
1.评估价：
法拍房的评估价是拍卖前的流程，一般由评估机构进行估价，且***向执行双方当事人送达最后的评估报告。如果当事人对结果有异议，可申请复议，***再要求评估机构复议。
2.具体协商：
对。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民***可以拍卖被执行人财产偿还债务。
人民***拍卖财产，竞买人竞得财产后应按拍卖公告规定的期限付款，否则视为放弃购买。人民***拍卖目的就是财产变现。
法拍房是先还银行本金和利息吗？
法拍房是先还银行本金和利息，如果还清***本金和利息还有剩余部分，将返还给原房主，不足部分由债务人自行承担。法拍房，是被***强行拍卖的房子。当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时，而被债权人通过司法程序向***提出执行，把债务人名下房产拍卖，由拍卖所得案款偿还债权。
法拍房变现后先归还抵押权人（债权人）的本金及利息、罚息、违约金、律师费等。而不一定是银行。
如果法拍房变现款大于债权额，多余部分还给房屋抵押人（原所以人）。
如果法拍房变现款小于债权额，则法拍房变现款全部给债权人，不足部分，债权人有权有权继续向债务人及担保人追偿。
拍卖程序完成的房产***还能查封吗？
最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
（法释〔2004〕15号）
第17条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民***可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结。
如果已经进入执行阶段，可向***提出案外人执行异议申请。
到此，以上就是小编对于法拍房资产的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房资产的5点解答对大家有用。
