大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自持型商品房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍自持型商品房的解答，让我们一起看看吧。
公租房和自持房的区别？
公租房
(1)供应给中等收入偏下住房困难家庭;新就业无房职工;稳定的就业外来务工人员
(3)无产权，产权归***所有
、自持型商品房
(1)价格比周边商品房低3成
(4)属于共有产权
区别：1、房屋所有权不同：公租房房屋所有权属国家，自持房房屋所有权归个人（产权证持有人）;
2、出租对象不同：公租房出租对象是特殊人群，需要符合租住公租房的条件;自持房的出租对象是所有守法公民;
3、出租价格不同：公租房有***补贴，价格便宜;自持房出租随行就市，是商品租房价格。
开发商的自持70年住宅可以买吗？
开发商自持的房子一般不可以买，因为开发商自持的房屋，不能够进行销售，只能够作为租赁住房，而且进行出租的过程，还会纳入***的监管范围，如果一旦发现开发商存在有以租代售的形式将取消资质。
开发商自持的房子会怎么处理?
1、开发商自持的房屋，不能够进行销售，只能够作为租赁住房，而且进行出租的过程，还会纳入***的监管范围，如果一旦发现开发商存在有以租代售的形式将取消资质。
2、此类房屋在土地出让时，就已经明确自持商品房将用于出租，而且在不动产登记证上，将会标注不得销售和转让。各个地区的房管部门，对于辖区内的自持商品房都有监督和管理的权利。
3、对于自持商品房，虽然不设定承租主体的范围，租金的价格也由当时市场水平协商确定，而且企业持有的年限与土地出让的年限一致。在向外出租的过程当中，单次租期不能够超过10年。
4、如果开发商面临破产清算，在企业进行重组或者是股权转让的过程当中，对于自持商品房的产权转让，需要通过当地***的审核，而且在转让之后也不会改变自持商品房的性质。
开发商自持是什么意思?
开发商自持的意思，其实就是开发商自己拥有商品住房的面积，在这个自持的部分不可以转让或者是售卖。这个政策是今年刚刚颁布的，今年不仅仅颁布了这个政策，还有了房价方面的规定，简单来说就是房子不可以用来炒，只能用来住。为了抑制之前出现房价暴涨的现象，不过我感觉这个方面的规定确实是挺有用的，国内的房价得到了控制。
房地产自持什么意思?
为什么高档小区有自持房？
在高档小区开发商都留有自持商品房。其实就是开发商在楼盘中开发商自己所拥有的商品房，而商品房的产权是归开发商自己所有，这种商品房不能用于转让和出售的，只可以用于居住。
自持商品房的自持时间一般都只有十年，在这十年内，房屋只可以用于居住，但是却不可以转让和出售。
什么是自持面积？
竞企业自持商品住房面积是指只能出租不能出售的面积，对房企的运营能力提出了更高的要求。由开发商自持商品住房面积，并将全部作为租赁住房，不得销售。
对于这部分开发商自持商品房，其出租将纳入***监管，企业“以租代售”将被取消拿地资格甚至注销资质。
北京怎长租开发商自持房产？
一般交给房产中介机构出租。开发商首先要按照该房子的使用功能划分区域，住宅可以交给中介机构进行出租，非住宅通过招商招租，确定承租人。这类房屋在土地出让时，已明确自持商品房将用于出租，房地产登记证上不得出售或转让。
各地区房管部门有权对辖区内的自持商品房进行监督管理。
对于自持商品房，虽然不设定租赁主体范围，但租金价格也由当时的市场水平协商确定，企业持有的年限与土地出让的年限一致。
到此，以上就是小编对于自持型商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于自持型商品房的5点解答对大家有用。
