大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明二手房买卖的问题，于是小编就整理了5个相关介绍昆明二手房买卖的解答，让我们一起看看吧。
- 昆明市二手房交易的新规定？
- 昆明买二手房注意事项及流程？
- 在昆明买二手房，有哪些靠谱的中介或网站值得推荐呢？
- 第32周昆明二手房市场挂牌均价13638元/㎡，已连续3个周上涨, 你怎么看？
- 昆明二手房挂牌均价13650元/㎡，涨15元, 你怎么看？
昆明市二手房交易的新规定？
截至目前昆明市尚未发布最新的关于二手房交易的规定。但是，根据过去的相关规定和政策，可以了解到以下情况：
1. 二手房交易需要满足相关的法律法规和政策要求，如购房者需要具备符合要求的购房资格、房屋产权证明齐全、房屋交易价格符合市场行情等条件。
2. 二手房交易需要在规定的交易机构、平台或者中介公司办理相关手续，如签订买卖合同、办理房屋过户等。
3. 在二手房交易过程中，需要遵守相关法律法规和政策，如不得有欺诈、虚***宣传、强制交易等不正当行为。
需要注意的是，以上内容仅是根据过去的相关规定和政策总结得出的，并非最新的规定，实际情况可能会有所不同。建议在进行二手房交易时，及时了解最新的政策和规定，以免因不了解相关要求而产生不必要的纠纷和风险。
昆明买二手房注意事项及流程？
一、买二手房的注意事项有：
1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。
2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。
3、明确交易程序。
4、违约责任要明确。
二、买二手房的手续：
1、买方需要对房子的产权进行调查：需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、准备好过户材料：买卖双方准备好各自的***、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。
3、递交材料办理过户。
4、办理税费减免及缴税。
在昆明买二手房，有哪些靠谱的中介或网站值得推荐呢？
1.昆明贝壳找房，专注于真房源，强调服务品质。线上有链家网，贝壳网，提供一手楼盘，二手房源信息。线下门店有链家地产和德佑地产。链家地产专门做一手楼盘。德佑地产，主做二手房的买卖，租赁。
2.尊园地产，新亚地产，荣城地产等本土三大中介公司。
安居客，贝壳。当地应该也有靠谱的中介公司！
1.网上很多网站图片价格相对不太真实！一般是中介在网上发，主要是吸引客户打电话，然后给你介绍其它房源。
2.看房的话尽量去中介公司登记电话，不要在网上发！准备个新手机号 ，买完房就不用这个号就行！
3.把你预算，房子区域要求，价格，给到中介公司。从中介系统里筛选你中意的房子，这个房源信息就很准了！让中介公司安排好看房顺序，可以很快把房子真实的情况给了解到，一般一天可以集中看10套左右房子，二手房需要一定运气，有可能会捡到好房子！
4.相中房子后，让中介去中间协调！等价格差不多到你心里价位了，再和卖家见面！这样更容易占据主动！如果卖家房子没任何问题，及时下定金！
5.后续就按流程往下走，及时催促中介公司按前赶进度！这样能更快入住！
第32周昆明二手房市场挂牌均价13638元/㎡，已连续3个周上涨, 你怎么看？
一，这是挂牌价，不是成交价；二，昆明市土地财政依赖度相当高，房价和居民[_a***_]严重脱节，和全国一样泡沫十分严重；三，空置率据了解不会低于20％，晚上到各小区看，亮灯率很低；四，房地产已严重影响国民经济的转型升级，73O会议已不再将房地产作为***经济发展的手段；五，供严重过于求，价必跌，这是经济规律，谁也改变不了。所以建议刚需一族目前不要介入。
我没去过昆明，但在我看来昆明虽然是气候很好的省会城市，但西南地区山多林密，交通不便，自建国已来多缺少重工业等，而现在在环保等环境下更不可能发展工业，农业也比不上平原地区，优势为旅游、养老。恕我直言靠旅游等产业当地就业、经济不容乐观，人囗有可能净流出，这样的城市支撑不了如此高房价，连续上涨只是表面，真实情况可能有价无市!刚需仼何时候都要有理智判断，稳住情绪。
记得曾经有句话说是股市牛市，房价下降或者趋于平稳，股市熊市，房价就会上涨。为什么呢？股市利好，大家都忙着炒股，毕竟炒股比炒房赚钱快，反之股市不好，资金就会大量流入楼市。
房价上涨不排除炒房的可能，还有一种可能就是上涨地区在***经济建设上有大动作，吸引人群投资房产或者举家迁入该地区；最后一个可能估计就是一大批的人准备结婚了，购买婚房是很多人结婚的前提。
昆明房产价格连续平稳上涨是大势所趋，为什么这样说呢？有以下几点原因。
第一，昆明的房产价格放眼全国的省会城市，属于价格洼地。
第二，昆明得天独厚的气候，是全国内省会城市所少有的，冬暖夏凉，气候宜人，就是在全世界，气候环境也能排在前三位。
第三，随着一带一路的国家经济战略推出，昆明作为东南亚的经济桥头堡的作用日益显现，金融，贸易，物流，绿色医药，大健康等众多支柱朝阳产业快速发展壮大，吸引本省以及全国的众多人才前来就业，促进房地产价格的平稳上涨。
第四，曾经作为旅居养老的首选目的地海南全面限购，云南昆明顺理成章的成为旅居，康养，度***地产的首选目的地。
第五，云南昆明作为西南重镇交通，医疗，商业等各种基础设施发达，有多条高铁，高速通往全国各地的大中城市，几个小时或十几个小时就能到达。比进出海南更加便利。
综上所述，云南昆明不管从经济发展速度，还是宜居养老度***，都是非常有前景的，只是好多人没有看到它的潜力。现在昆明的房价只是相当于十年前的三亚房产价格，你去过这两个城市，一做对比，你就再清楚不过了。
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昆明二手房挂牌均价13650元/㎡，涨15元, 你怎么看？
关于昆明房市，我觉得总体来说，符合全国价格走势，但也有自己的特点:
1、目前的均价1.3万，相比其他地方价格，还处于偏低水平。在新的一线城市中，应该是价格低的。
2、按照城市发展前景分析，昆明品质好、区位好、配套齐全的房价，应在2-3万/平米，普通住房、品质一般的住房应在1-2万/平米，均价在2万左右/平米较为符合城市发展及定位。
3、昆明作为边陲省会城市，定位区域性国际性城市，辐射东南亚，成为国内与东南亚的连接点、桥头堡，长远看，还有很***展空间。
4、从交易数据分析，成交价格上浮，符合城市发展预期。上涨幅度较小，体现目前市场观望情绪，大家对市场行情前景有疑虑，也有一定的焦虑。
5、从收入水平看，本地普遍的收入水平有限，难以支撑过快的房价上涨。但外来购房群体的介入，会成为影响昆明房价的主要诱导因素。
到此，以上就是小编对于昆明二手房买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明二手房买卖的5点解答对大家有用。
