大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型商品房能继承吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍自住型商品房能继承吗的解答，让我们一起看看吧。
房子是继承父母的，我名下没有房屋，卖这个房子还需要上稅吗？
个人出售房产涉及到增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市建设维护税和教育费附加（随增值税征收）。其中，土地增值税和印花税暂时对个人出售房产实行免征。因此，个人出售房产实际上只涉及增值税（含城建税及教育费附加）、个人所得税。
对于继承的房产再次出售，只要满足一定的条件，同样可以享受税收优惠。具体说明如下：
1、增值税
继承的房产满2年再次出售，可以免征增值税（同时免征城建税和教育费附加）。需要注意的是，这个满两年的起始时间，不是继承后的新产权证的发证时间，而是父母的原来的购房时间。也就是说，即使刚办理继承，只要父母的旧房产证的发证时间超过两年，即可以免征增值税。
如果不满两年出售，则需要缴纳5.6%的增值税（含城建税及教育费附加）。
2、个人所得税
继承的房产自住满5年，且属于唯一一套住房，可以免征个人所得税。这个满5年的起始时间是继承后新办的产权证的发证时间。这一点与免征增值税的时间计算不同。
如果自住未满5年出售，或者不是家庭唯一住房，则需要按照纳税所得额减去房屋原值和继承费用之后征收20%的个人所得税。
如果房屋的继承人不止一个，房屋获得者向其他继承人支付了继承份额补偿款，那么，该笔补偿款可以由纳税所得额中予以扣除。
因此，只要题主在继承房产5年后（指新产权证的发证时间）出售该房产，就可以免征增值税和个人所得税。
房子继承父母的如果出售的话可以分为两种情况，第一种你名下就这一套房子并且继承以后满了5年，这样你出售的话会免去20%的继承税！第二种就是你房子继承以后虽然是唯一住房但是没有满五年，这样如果出售的话是需要缴纳20%的继承税的！其他契税和个税都是按照国家标准来！！
到此，以上就是小编对于自住型商品房能继承吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型商品房能继承吗的1点解答对大家有用。
