大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于独特法拍房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍独特法拍房的解答，让我们一起看看吧。
双11，京东淘宝能拍房子？线上卖房能突破传统卖房吗？
其实现在不论在业内还是业外都是一个热门话题了，作为从业者亲眼看着房地产销售这个行业的发展，从以前的简单，乱，各种坑人的套路到现在以诚信为基本，慢慢的比拼就是专业和服务素质，以前卖广告是登报纸，贴条子，上门拜，到现在科技日益发达变成网络，微信等等，当然房子因为其的独特性，地域性，不可移动性等特点，比任何的商品都有不可比性，这次阿里也好，京东也好都是在试水，但我坚信未来这个必然是在业内占比很重的一个模式，想想现在都可以VR全景看房，以后科技再发展，有什么不可能呢？
这个估计不行，一般这种很多都有坑，之前就有爆料，拍卖完了，然后找你要天价物业费，水电费，之前业主欠的，你不交，貌似不给过户，反正参与拍卖之前这个也是最好查清楚。老实说，如果推出的是新房，有可能超越实体的，但是拍卖的话，估计悬。首先拍呢，房子也没量啊。
首先，看下新闻热点
10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍卖披露，今年天猫双11期间，将有上万套特价房源参与，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等。阿里拍卖提供的数据显示，过去一年有近3000万人次在其平台上看房、买房。2012年，阿里巴巴重新开始上线拍卖业务，旗下拍卖平台涵盖司法拍卖、资产拍卖、车房拍卖、珍品拍卖和大众拍卖等交易场景。阿里巴巴集团副总裁孙军工曾表示，未来五年拍卖可能会占据中国电商市场的30%。
同时，另一大电商巨头京东也在近日宣布将在今年双11期间在70个城市，联合超过200家房地产开发商，投放超过6000套特惠房源。
第二，线上是拍卖为主
18秒卖出400辆五菱宏光，1分钟售罄387台奇瑞。这是某电商平台卖车的热点。
现在线上已经开始超大物品开卖，汽车还是相对靠谱些，但房子这种个东西，目前来看都是法院拍卖，没有发现恒大，万科直接在网上卖房。
第三，网上拍卖房子有弊端
如果真是拍卖，这个需要留意，加价时，一定要注意价格。由于都是系统生成，小数位置要注意。否则就是真金白银。
网拍闹乌龙！女子以为143.6万拍宾利，结果1436万成交
第四，电商原来一直走市场下沉，现在开始调整方向
在拼多多出现以后，全网电商，开始走拼购，市场下沉。现在又开始向高端，大宗物品。属于市场发展趋势。
总结
个人感觉线上买房，很难大批量实现。
正常人一个家庭，有一套房子，就很不错了。而且，对于一个家庭来说，房子是重大***，肯定要经过多方面考察，才能考虑合适与否。
二手房能砍多少钱？
由于不了解你具体的城市，具体的行情价，所以我很难给出明确的答案，到底能谈多少钱。但是，我可以告知的是，有关如何谈价的三个必备条件。正所谓“授人以鱼不如授人以渔”，相信这三点都做到了，你才有办法做到多谈价，才能买到更实惠的房子。
首先，必须对周边的行情价了解够深
这点你可以通过多找几家中介，在自己的需求范围内进行过看房。一来只有通过实地去对比，才能知道各个楼盘不同的价格差。二来，也只有实地走过，才知道相似的楼盘，在户型以及装修上，会造成多少的价格差。
只有如此，你才不至于盲目的，仅凭一个简单的总价高低进行粗浅的对比，那是非常片面的。当你了解的够深了，你才能精准的出价。
其次，我们该怎么识破中介的报价
根据我多年的经验来分析，好比题主所说的，该房屋96万的报价，正常的情况下，6万就是空间价，也就是说90万是业主的心理底价。但是中介一般会告诉你，最多只能谈三四万，然后他们自己再预留一两万都的报价空间，到签约那一刻再来放价，但90万只是第一关的价格，所以第一次出价最多只能在85万以内，而且要模棱两可，还不能明确。
第三，签约时，还会有第二波谈价空间
***设，行情你也了解了，90万的价格你也争取到了。但由于一开始，你的出价是85万，或者更低，那么中介就会邀约你出来面谈，这说明空间中介已经谈到了(记住，中介不会做无把握之战)。因此面谈的时候，你可以把85万的价格往回再压一压，不要让中介以为胜券在握了，如此他才能感到压力。进一步去房东那边压价，甚至最终只能拿出中介费作筹码让步。这样子，一来保证房东价格不会超过85万，稳了。二来如果真能谈到更低，那再好不过，哪怕不行，那85万我们买的也超值了不是嘛！
总结一句
凡事都没有一蹴而就的，特别买房的时候永远不要认为有钱就是爷，因为有钱人太多了。而应该有章法有智慧的进行谈价议价，谢谢！
原创时间:2020年9月15日
到此，以上就是小编对于独特法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于独特法拍房的2点解答对大家有用。
