大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房朝向的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房朝向的解答，让我们一起看看吧。
什么样的法拍房能买？
1、产权清晰 拍卖的房子有产权证，无抵押，无租赁关系的，这类房子只要有法院开具的文书就可以顺利过户，而且手续快。
2、屋况良好 房屋的使用情况、实际问题，房子的结构，水电，户型等综合考察之后，墙体未遭损坏，电路水管未遭破坏，朝向户型都很好的房子，可以考虑直接入手。
3、没有租约 法拍房最怕的就是遇到带租约的房子。而且租约可能很长，在拍卖后租客可能拒绝搬走，造成买家不能入住。
1、注意户口 法拍房是通过***拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被***收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。***通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户口，***没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法迁移的可能。
2、注意原房主身份 法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，***不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。 3、注意交房时间 买下法拍房之后还不能够及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。
4、注意费用补交 法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察，如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题，接到房屋之后再发现房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量维修费用。而且部分法拍房可能因为种种原因无法实地查看，存在一定风险。另外还要考虑到，如果原主人将房产进行过抵押，而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。
售楼部推行线上看房，讲解VR***看房，作为买房者，感觉咋样？
个人拙见，当只有技术层面可以达到时，才有可能真正实现线上卖房。
***设一个场景：你点开手机，找到楼盘页面，点击置业顾问咨询（置业顾问端口收到消息），手机投射出裸眼虚拟现实影像（售房部，样板间，道路交通，成品房销售后的小区实景等等），然后置业顾问再跟你实时讲解，就像我们看的科幻片一样，点击哪里你所处的环境就切换到哪里。然后认购签约流程同理线上办理。
你在线上看到的，既是开发商所承诺的实际标准，在各种法律法规都有关于线上销售的规定保护各方权益。这样的一天到来，其实是技术创新推动社会进步，而不是营销创新。
我们是做了十年专业地产网推服务的，个人理解“在线购房”本质上是特殊时期地产营销的一个应景动作。在疫情期间，我们为地产商快速的开发了一款免费的[线上售楼中心]的楼盘展示产品，建立了较好体验的产品信息展示通道，置业顾问沟通通道。
我们理解的 “在线购房”在如今的互联网时代更是一个全方位体系工作，不局限于一个工具，它涉及到线上策略，创意设计，技术互动，优秀文案等方面，需要有想法，又有能落地，技术展示方式有***，互动游戏，直播，vi等已经很成熟，并不复杂，难的是如何有效的组织，持续的输出。
真正实现电商化的在线卖房事实上不在于技术层面，在于消费模式层面，这个很有难度，除非有***因素介入主导有一定的可能性，比如我们的摇号其实就是在线购房的一种方式。
到此，以上就是小编对于法拍房朝向的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房朝向的2点解答对大家有用。
