大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于***出租房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍***出租房的解答，让我们一起看看吧。
房子和车位都是租的，能安装充电桩吗？
出租房不可以装充电桩。因为对于充电桩来说，充电桩属于专用设备，要安装是必须固定在车位上的，而且充电桩要安装是必须户主才可以申请的，而出租房由于是租的房子，住的喷不是户主，是没有权利去申请安装充电桩的，所以出租房是不可以安装充电桩的
地下***严重漏水可以拒绝接房吗？
可以拒绝接房。开发商交房的时候，业主都会和开发商一起验房，在验房期间对自家的房屋质量，面积都要仔细验收，有问题可以及时和物业开发商沟通解决，地下***也属于业主的公共区域，如果地库漏水严重，肯定会影响业主正常使用，所以业主可以拒绝接房，先让开发商解决好后再收房
一个车位能停几个车，怎么计费？
一个，一个车位只能停一个车，他怎么能听得下两个或者三个车呢？
怎么计费？
但是各地方的停车场机制的情况都不一样，有的是按天算的，有的是计时的，有的是按月收的，所以各个地方的车费都不一样的，也不能一概而论，你在哪里？
请你要打听去当地的停车情况
一个车位原则上只能停一次车我这里出租屋的停车费是按月来算的一个月300多，有时候有事，我回家了，也叫我朋友的车停一下，反正我是出了钱包租的，叫我朋友来停一下，不要浪费***了现在我们出租屋的车位是很紧缺很难找，现在的车太多了
小区***都改成出租屋对外出租，合法吗？
这种改法一听就是不合法的。
这样的新闻在网络上也是层出不穷，但是却屡禁不止。小编甚至有听说过这样的话：“在里边住并没有什么不妥呀，只要注意安全就行，这样还能满足一部分租不起房子的务工人员，房租也不贵，真是遇到好心人呐！”
现在有很多业主都会擅自把***改成住宅、店面，改变了***原本的用途，这样的行为侵犯了小区全体业主的合法权益，小区的物业是可以对其进行制止的，城管部门也可以查处，如果因此侵犯到其他业主的利益，业主可以联合业委会进行***，职能部门可根据相关法规，要求其停止侵权，恢复原状。
根据物权法规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
小区业主委员会，有权要求租客缴纳2倍的物业费和3倍的停车费吗？
业委会没有权利这样要求。
涉及收费等大事，必须由业主大会按规定程序和条件表决通过。还要接受当地***和房管部门、价格主管部门监督和制约。
同一城市相同品质、相邻位置的物业各类收费应该差不多。出台收费政策时，除了参考同类小区的收费模式和价格，还应考虑到当地的平均生活水平。
小区不是一个独立王国，也要接受党和***的领导。不能歧视承租群体，不能想当然的制定一些违背和谐稳定、带有歧视内容、费用多的离谱的强制乱收费规定。
小区业主委员会，有权要求租客缴纳两倍物业管理费，三倍停车费？
召开了首次业主大会会议，并成立业主大会及业主委员会物业管理小区，业主大会是物业管理区域内最高的权力机构，业主委员会是业主大会的执行机构。因此，可以肯定的回答小区业委会是没有权利要求租客缴纳两倍物业管理费和三倍停车费的。
由于业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会的主要工作是:1.召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；2.代表业主与主大会选聘的物业服务公司签订《物业管理服务合同》；3.积极了解业主，物业使用人的意见和建议，监督和协调物业企业履行《物业管理服务合同》；4.监督管理规约的实施；5.业主大会赋予的其他职责。从业主委员会的职责上看，业主委员会是无权单方面提高物业管理费及停车费的。
有关物业管理费及停车费的缴纳标准，决定权是业主大会。如果小区根据自己的实际情况，需要提高租客的两倍物业管理费及三倍停车费需经小区20%的业主共同签名以书面的形式向业主委会提议。业主委员会在收到提议后召开临时业主大会会议。需经专有面积占总建筑面积1/2且人数超过1/2业主同意，就可以实施。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我。在我个人的主页上能***到更多有关物业管理的文章。
不是租客，是群租客吧，这个肯定是50%以上业主通过决议由业委会和物业付诸执行而已，说明什么？说明群租已经严重影响了其它业主的正常生活。没有执法
权不能赶你出去，通过个决议让你破点财还是可以的。
物业费不行，小区路面停车费是基于小区全体业主公共收益还真可以，既然是业委会那大概率控制了小区百分之50以上选票走势，目前的法律，让非业主(租客)N倍停车费都可以，总之就是不让租客停车，租客还没有投票权，事实很多小区都已经进行停车需要业主身份登记。。。地下停车位业委会就无权决定了。。。物业费是遵从合同法，业委会无权干涉。。。
对于住宅小区而言，最紧张的公共***莫过于停车位了， 部分业主都没有停车位可以停车。在供不应求的现实情况下，业主委员会可以召集全体业主大会，只要三分之二以上业主同意，就可以对租户收取高于业主的停车费标准。目的也是限制租户的车辆占用业主有限的***。这个是合理合法的。
国家相关法规并没有规定租户必须缴纳高于业主2倍的物业费，无论是业主或租户只要及时按照小区的正常物业费标准缴纳即可。所以业委会没有权力这样要求。
因为国家发改委在2014年开放了部分费用定价，包括物业费、停车费。实行市场调节价，所以只要小区业委会经过三分之二业主同意，物业费和停车费都可以上调。对于租户而言，缴纳更高的停车费是合理合法的。这是对占用小区有限公共***的一种经济补偿方式！目的也是维护全体业主的公共利益。
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