大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买房税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房买房税的解答，让我们一起看看吧。
二手房买房交什么税？
大连现在的二手房买方契税，首套二套90平以内契税百分之一，首套大于90平1.5，二套大于90平百分之二，三套就要看看是不是普通住宅了，普通住宅百分之三，非普通住宅百分之四。名下商住的房子不计算在套数里，再就是套数要以家庭为单位包括未成年子女！！
多说一下，要是您买房贷款的话要提前查一下您的征信，防止因为您自己的原因银行不给你***，想了解大连房产可以随时联系我！！希望可以帮到需要的人！！
1.个人所得税(简称个税)，原则上由房东缴纳，满五唯一省个税(房东方满足契税缴纳五年且是所在地区唯一一套住房)
2.契税，各个地方稍有差异，比如长沙:首套1.5，二套4个点
3.对于房子契税未满两年的情况，有一个增值税，通常是5.3个点左右
一般来说有以下几个：
个人所得税 、 印花税 、契税；原本部分地区有营业税（现在更改为增值税），指的是原价和卖价直接差异部分乘以增值税率，同时部分城市有2年之后免征增值税/营业税的政策；这个2年是从办下不动产证开始计算的，还有个别城市是慢5年，这个部分是各地存在差异的。
印花税为房价的0.05%；个人所得税税率为20%；普通住宅的契税为1%，商业、写字楼办公类2~3%不等要看各地政策。
一般根据房屋成交价格的3%-5%收取。我们需要按照成交价格的0.05%缴纳合同印花税。并且还需要缴纳产权登记费用，基本价格在80元左右。
当我们不动产交易的时候，第一项税收就是契税，不论是土地还是房屋交易，我们都需要根据当地的相关部门制定的规则进行缴纳契税。
其次，我们还需要在买房的时候缴纳公共维修基金，基本在交易后，按照成交价的2%收取，以用于住户后续的公共设施等维修问题。除此之外我们还需要缴纳合同印花税以及产权登记费，为了保障我们买卖双方的权益，我们需要按照成交价格的0.05%缴纳合同印花税。并且还需要缴纳产权登记费用，基本价格在80元左右。
购买房屋的基本的几项税收就是以上的几种，我们一定要严格的遵守规则，并且及时的缴纳税费。当然，我们在购买房屋的时候都希望尽快的买到自己心仪的住房，更希望尽早的入住到属于自己的房屋中去，但各个属地的标准与规则不一致。
买二手房税费如何计算？
二手房买房税费计算器怎么计算？
1、买房的时候，必须要交营业税，营业税的税率为5％。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款之间的差额进行征收其营业税。
2、根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
二手房买卖的税费计算：1、营业税，购买不超过两年的普通住宅，营业税收取房屋总价的5.6%，购买超过两年的普通住宅，不征收营业税；2、个人所得税按照总房款的1%算；3、90平米以下的普通住宅，契税是房屋总价的1%，90到140平方的普通住宅，契税为房屋总价的1.5%，140平方以上的普通住宅，契税是房屋总价的3%。
法律依据
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 第一条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
东莞买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
东莞二手房过户缴纳税费
1、个人所得税2%，如[_a***_]满五唯一免征
2、首套房契税面积90平以下1%，面积90以上1.5%。二套房面积90以下1%，面积90平米以上2%。三套以上3%。
⒈个人所得税2%，满五唯一免征。11月1日起，会调整为个税1%，证不满5年增值税5%⒉首套房契税面积90平以下1%，面积90以上1.5%。二套房面积90以下1%，面积90平米以上2%。三套以上3%。
东莞二手房过户缴纳税费
1、个人所得税2%，如卖方满五唯一免征2、首套房契税面积90平以下1%，面积90以上1.5%。二套房面积90以下1%，面积90平米以上2%。三套以上3%。
到此，以上就是小编对于二手房买房税的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买房税的3点解答对大家有用。
