大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于位同二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍位同二手房的解答，让我们一起看看吧。
2家中介先后都带我去看同一套房子？
1、一般来说，中介为了保护自己的合法利益，会在看房前与客户之间签署书面协议，或者有口头约定，无论通过什么方式，看过的房子造成租赁或者买卖事实，中介有权收取相应的佣金。如果你与第一家中介签有看房方面的协议（看房确认书等）就应该给第一家中介交付约定的费用。如果没有签署协议，也应该与其沟通解决问题。
2、当然你可以与业主及第二家中介协商，鉴于业主委托两家以上中介寻租做造成的不良后果也应该承担部分责任。加之你既然已经看过此房，第二次看房时应予以说明，现在已经缴纳定金，表示业务成交，实质上你本人也有过错（通过两家中介看同一套房子会造成两家中介佣金纠纷）。鉴于这些问题，为了你的居住安全，你可以与各方（特别是业主）协商处理问题，或者两家中介佣金均分，或者退租。
3、如果与各方协商不成，可以通过当地房管局中介管理科协调处理。
同一地段的一二手房该如何选择？一手房一定更好吗？
您好：
1. 如果在同一个地段，那无论一手还是二手，他们的配套基本上是共享的；
2. 具体看学区的划分，同一地段可能因为隔着一条马路，学区就天差地别；
3. 有的大城市会出现一二手房倒挂的情况，同一地段的新房可能会比二手房便宜不少，这种情况一手房更值得入手；
4. 如果您着急住，一手房刚好是期房且交付时间较晚，那可以选择二手房，但是值得注意的是，有些城市二手房交易时间也是比较长的；
5. 最后要说的是成本，二手房的税费和首付比例是比一手房要高的。
最后，预祝您元旦愉快！
其实这种问题应该是不同需求就有不同的选择，不应一概而论。如一手毛坯房可以根据自己喜好来装修，但费时费力。而二手房却可以根据装修风格喜爱来购买，对于一些没有时间的投资性买家节省了很多时间成本。主要还是性价比和需求的选择吧！
不会，根据需求不同，购买不同，如果自己住的话，新房会稍微好一点，如果投资的话尽量购买二手房，新房的投资利率大概是5年3倍的涨幅最好，不然就算是不赚钱，资金链越大，当然投资收益率越低，因为你掌握市场命脉的时候还好，如果被其他人掌握命脉，就像股票，你手里很多，想抛的时候，价格越来约便宜，而不是贵，就是一个概念，
一般情况来说！新房的周边配套一定是赶不上二手房那么成熟的！但是新房有新房的好！物业呀 环境呀 管理呀 这些品质 我觉得房子这个东西住不要超过10年 装修过时 需要维修的地方多物业服务跟不上 园区老化 除非有学区 交通等特殊需求 十年换一套房对一般家庭来说应该不难！
对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
以上计算出应纳税所得额后适用20%的税率计算出应纳的个人所得税。这是二手房的一个情况，还有一些杂七杂八的税，主要就是个税比较高。一手就没这么多手续和税。所以就要看二手房跟一手房的差价，主要还是看购房的成本高低哪种划得来。
为什么中介卖的二手房价格标的都差不多？
二手房网站标的房价，基本都是中介发的挂牌价，很少有真实的。挂篮下只是根据市场的需求，参考同小区，同户型而挂出来的价格
其实实际的[_a***_]格都要低一些，如果觉得房子图片上的装修能够满意，可以直接去看房，让中介帮你往下谈价格
到此，以上就是小编对于位同二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于位同二手房的3点解答对大家有用。
