大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置型商品房的好处与坏处的问题，于是小编就整理了4个相关介绍安置型商品房的好处与坏处的解答，让我们一起看看吧。
安置房办了房产证有哪些危害？
1.是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价安置房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
2.安置房还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，共有人找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
买安置房的优缺点有哪些？
买安置房的优缺点如下：
优点：
价格相对较低：安置房的价格通常比市场上的商品房要便宜，这使得购买者可以节省一定的购房成本。
地理位置优越：很多安置房都位于市区或者郊区的发展区域，地理位置较为优越，生活配套设施也相对完善。
房屋品质有保障：安置房的建筑质量和房屋设施通常都得到了保证，如安置房的承重墙、地面、屋顶等关键部位都会进行加固和防水处理，提高了房屋的耐久性和安全性。
社区环境良好：很多安置房都位于新建的小区内，社区环境优美，绿化率高，居住氛围较为舒适。
配套设施完善：很多安置房都配备了现代化的生活设施，如电梯、燃气、暖气等，方便了居民的生活。
缺点：
产权问题：有些安置房没有独立的产权，只有使用权，这使得购买者在法律上无法享受到商品房的产权保护。
房屋质量不稳定：由于安置房的建筑质量和房屋设施可能存在差异，有些房屋可能会出现漏水、裂缝等问题。
买安置房有什么风险？买安置房有什么风险？
购买安置房存在一定的风险，包括以下几个方面：
1.房屋质量问题：安置房建造过程中，由于土地、资金等限制，可能会存在建筑质量问题，如墙体开裂、地面不平、漏水等。这些问题可能会影响居住和使用体验。
2.房屋价格波动：安置房的价格相对于商品房较低，而且具有***支持的价格优惠政策。因此，其价格波动较大。如果房价上涨过快或下跌过快，投资者可能会面临损失。
3.噪音和环境问题：由于安置房靠近工地或主干道等噪音源较严重的区域，因此可能会受到较大的噪音干扰；同时，其周边环境可能存在污染等问题。
4.产权问题：安置房的产权性质为“集体土地使用权”，与商品房的“国有土地使用权”有所不同。在转让、抵押等方面存在一定的不便。
5.政策风险：***的一些政策调整可能会影响安置房的投资价值。例如，《***院关于加强和改进房地产调控工作的通知》规定：“对于非住宅用地的开发建设和销售行为进行严格监管。”这可能使部分投资者失去购买资格或无法办理相关手续。
买安置房是否可以贷款？安置房与商品房有何区别？
安置房和商品房区别
1主要是安置房可能没有房产证，一般五年后才能产权，产权和商品房不一样，简单点说安置房交易可能会补偿土地出纳金。
2质量不如一般商品房的。但是价格一般比商品房低。
3交易限制有区别，安置房除了受法律法规的规范之外，还受当地***的地方政策。交易时最好专业房产律师指导，因为你们只有一个合同交易。避免问题出现
4安置房相比较配套设施齐全，地理位置优越。
***购买安置房也要分情况：
1有产权，土地属于国有。可交易上市的安置房
符合其中就可以***。
目前房产性质，有商品房，房改房，还建房，经济适用房等等，对于年限的划拨也有区分，而我们在购房过程中我们首先要看土地性质（新房产证都有注明）土地出让性质70年住宅用地和50年商业用地，这些都可以上市交易（结合当地政策），而土地划拨类的房屋类型居民只有居住权，没有所有权，经济适用房居住五年以上也可以上市交易，但要补交其他相关费用，所以只要能够上市交易房屋（根据房屋年限判定合规的）都可以申请***
到此，以上就是小编对于安置型商品房的好处与坏处的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置型商品房的好处与坏处的4点解答对大家有用。
