大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房抵押流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房抵押流程的解答，让我们一起看看吧。
二手房抵押登记在什么地方办理？
国有建设用地使用权抵押登记在国土***局部门办理。申报材料：
3、借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议及借款人的法人资格证明、法人代表***明；
4、土地估价报告及估价报告备案表；
5、借款合同、抵押合同；
6、《国有土地使用权证》；
7、土地随同房产同时抵押的，需提供房产他项权利证明书。
二手房第三方担保解抵押流程？
②到***银行进行提前还款，还款前要在还款***中事先存入足额钱款;
③在还完款次日到***银行办理结清手续;
④银行贷后管理中心出解押材料;
二手房有抵押是什么意思？
就是说那个二手房已经作为抵押物，抵押给了别人。
按照有关法律规定，二手房交易中，已经作为抵押物的房子，在抵押合同存续期间，是不能进行买卖的。所以住户在购买二手房的时候，一定要了解清楚房子是否有抵押，如果有，就不能购买了，因为这个房子存在瑕疵。
二手房有抵押指的是二手房处于抵押状态。如今房价很高，不少人会向银行***购买住宅，***期限一般是20-30年。有些业主会在***未还清的情况下将房子出售。因此会出现二手房有抵押的情况。我们想要了解二手房是否有抵押，可以到当地的房管局进行查询。
购买处于抵押状态的二手房，会存在一定的风险，比如有些卖家会要求买家支付大额的首付款用来办理解除抵押的手续，但是购房者的首付款可能会被挪用等等。购买这类住宅，我们可以签订正规的二手房合同，并且在合同中注明垫资借款情况，并设立相应的违约责任。
除此之外，购买处于抵押状态的二手房时，我们最好和卖家一起到银行办理解押手续，防止卖家出现违约的行为。二手房只有解除抵押手续，才能办理房产过户手续，根据我国法律规定，卖家如果在合同约定的期限内没有办理解押手续，或者是卖家隐瞒了房屋抵押的事实，那么买家是可以要求解除合同，并且追究卖家的违约责任。
就是房屋所有权人为了担保自己的债务，与债权人签订了以房屋作为抵押物的抵押担保合同，按照抵押担保合同约定，抵押权人对房产享有优先受偿权，即抵押人履行偿还义务，抵押权人可以拍卖变卖房产所得价款优先偿还其债权，实现自己合法权益。
二手房过完户买方不去银行抵押？
过完户，买方不去银行抵押。如果二手房过完户，买方是按揭贷款，不做后期的银行抵押的话，会通知买房人去做抵押的，如果还是不履行银行的义务，***你或者是诉讼你都是有可能的，所以说一般流程的话就是之后要去银行做抵押了。抵押下拿到你的房产证就可以了。
二手房取完房证做抵押什么意思？
如果你买二手房不是全款买的话需要***就涉及到取完房证***的情况。我来和你说一下吧。取房证的意思是说原房主的房证没有***抵押的状态下。你付给房主首付款后拿着房主的房本去房管所做房产变更手续，然后你需要再去土地局做房产抵押去银行***。也就是房主的尾款。这样你就完成了二手房贷款手续同时房子已经是你的名字了！
到此，以上就是小编对于二手房抵押流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房抵押流程的5点解答对大家有用。
