大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置型商品房设计方案模板的问题，于是小编就整理了2个相关介绍安置型商品房设计方案模板的解答，让我们一起看看吧。
安置房转商品房需要交多少的税费？
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
3、测绘费：按各区具体规定;
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
同一小区，面积相等，八十万商品房和五十万的安置房，该如何选择？
如果面积相等相差三十万，证明房屋结构，造型设计、材料所用是大有区别的。可能还存在层高、通风、采光、位置、等等较大区别。如有的开发商安置房建得很不实用，里面到处是大梁、大柱，你无论怎样布置都觉得很压郁又很浪费空间。所以才会造成与商品房很大的差价。
同一小区面积相等80万的商品房和50万的安置房。该如何选择？因为差价比较可观的确值得深思。安置房和商品房可能会出现的差距如下：
一、户型不同，商品房和安置房在建设和户型设计不同，因安置房是有面积规定。所以户型即使面积相同户型未必相同。
二、密度不同，大部分安置房都有在规定面积中需要安置人口限制。即使在同一小区，单独几栋安置房的密度相对较大。
三、质量差别，因安置房受价格限制。所以在建筑成本严格控制的情况下会有个别建筑的建筑材料与商品房不同，最明显的反应可能会出现隔音效果差。
四：层高差距，一般安置房的层高会比商品房的层高矮。
五、税费不同，多数安置房上市交易时会受年限或税费影响。具体要看当地政策。但一般安置房再次上市交易时有土地出让金。
建议购买时在以上几点详细比对，个人建议优先选择商品房，虽然差价比较可观，但对于自住房以上几点对居住舒适度影响较大。如果本次交易价格差距如此之大，必然有一定原因。当然如果只是暂时居住，税费差别小也可以考虑。个人建议仅供参考。
肯定是买商品房，因为商品房的土地性质是出让，也就是说商品房的土地是你已经出钱买了的。而安置房的土地性质是划拨，土地还属于国家的，产权性质不一样，所以它便宜，当你获得了安置房产权又卖的时候要交土地出让金，所以大家都不愿意买。
建议优先买商品房。
产权不同。商品房土地使用权和房屋使用权都有，而安置房只有房屋使用权。房产证两者不一样。
质量有差别。虽说都验收通过了，但安置房尽量节约为主，只满足基本使用，不讲究舒适。同一个小区，位置也不一样，优先商品房布置。
我买房的时候，就碰到了这个问题，好在没选安置房。
我买房的小区，分成了二部分，一部分在一条小路另一边，称为二区，房价比一区便宜很多，最关键的，得房率还特别高，也就是说，公摊面积特别少，当时就百思不得其解，但看了一下布置图，感觉不太好，凭着便宜肯定没好货的道理，还是选择了一区高价房。
后来才知道，这个二区就是安置拆迁户的房子，多下来作为商品房卖的，虽然给你商品房的产权，但房子的品质很差，特别是公摊面积很少，也就是说，公共设施很少。
这时候我才明白，某些人谴责公摊面积多是愚昧透顶的概念，开发商并不愿意多建公共设施的，造价比套内面积高很多，而安置房是根据被***面积补偿的，所以，安置房就尽量少建公共设施，公摊面积就很少，房子品质就很差。
到此，以上就是小编对于安置型商品房设计方案模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置型商品房设计方案模板的2点解答对大家有用。
