大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于省钱法拍房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍省钱法拍房的解答，让我们一起看看吧。
我家准备买个法拍房，那个法拍房还没正式拍卖，但是中介公司要我们现在把钱交了，这合理吗？
拍卖保证金是必须交的，部分中介公司也许会先要求交一部分中介费，也是可以商量可以接受的。但如果中介公司要求你把全款交给他们，那就是准备骗你了。拍卖不成功，保证金会原路退回给你。拍卖成功，保证金成为房款的一部分，剩下的房款必须直接打给法院专用账户，然后***会出具正式发票。通常情况下，拍卖成功后，交款。款项交清后一段时间内，这个时间长短各地***不一致，也没有硬性规定，***会出裁定。凭裁定和交款***到房管部门过户。过户完毕拿到房产证（不动产证）后到物业办理各种业主手续，然后到现场接收房子。
法拍房也可以自己报名直接参加竞拍。但是建议，还是要找个专业中介公司为好。起码有三点好处，第一。调查房产情况，出具调查报告给你。记住，这个非常重要！！***有很多时候不太讲道理，只管拍卖收钱，你能不能顺利接收房子它不管的，甚至在拍卖公告上公开说与房子相关的比如户籍啊，原来的业主或者其他人是否搬走啊，房子是否清空啊，等等，如果事先不弄清楚这些，很有可能你交了钱买了房子，但是你搬不进去，接收不了。这样的情况国内法拍房已经出了很多起了。所以，有个中介事先调查清楚是必要的，千万不要为了节约中介费不去做这些调查，否则，可能麻烦不尽。
第二，一般的专业中介，由于经常跟***打交道，一是流程熟悉，不跑冤枉路，不耽搁时间。二是，现在***案子积压太多，执行法官和执行庭事情太多，加上部分法官可能不一定就是特别正直的人，所以，你交清房款后，裁定什么时候能拿到，全看法官心情。有了中介在里面跑腿操作，起码不会让你拿不到裁定，减少很多麻烦，并缩短时间。
第三，中介比较有拍卖经验，只要你限定了你能接受的最高价，他们会更好地掌握节奏，以比较合适的价位拿下房子或者建议你放弃。比自己直接竞拍应该还是要好一些。
当然咯，找中介也最好了解打听一下，找比较大的靠谱的。
我自己拍了的，供你参考。
法拍房拍卖之前给中介交钱根本没必要，因为这是一件没有意义的事情。
最直接的一点，中介根本没办法控制法拍房的成交价。法拍房和普通二手房不一样，中介可以通过跟业主的沟通，把房价确定在一个范围内，促成成交。法拍房现在是通过几个平台网络在线直拍，几个人报名，房子出到什么价位中介根本控制不住。现在给中介交钱，相当于去试着买一套根本不知道多少钱的的房子，就算最后没有拍到，中介承诺退钱，也是很麻烦的，万一中介不退，开始给你推荐其他的房子，那你就被动了。
如果中介真是对标的物十分了解，可以给中介支付一小部分费用，这一部分的费用相当于信息费。要买法拍房，在买之前要实地看房，了解房子的债务情况，抵押情况，税费情况和是否能够正常过户。法拍房这两年信息越来越透明，并没有那么可怕，像网上有些人说的普通老百姓不能购买。
建议多看看本地房子，多了解。现在郑州法拍房市场比二手房要热门的多，毕竟不限购不限售。拍的时候稍好一点的小区10个人左右报名，一般的小区也有2、3个人报名。很多不太了解的以为起拍价就是最后能买到的成交价，我只能说，你可以了解以后报名试试。
法拍房一拍的价钱是评估价打七折，如果一拍流拍的话，会很快上二拍，二拍的价钱是再一拍的基础上在 打个八折，相当于市场价的5.6折，这个起拍价吸引力很大的。有些人会想，一拍没人要，二拍肯定一拍即中。很多人的想法都一样，可以多看看“已成交”，不少房子二拍成交价远超一拍的价位。
还有的客户，瞄上一套房子，调查也做了，税费也算了，房子也看了，心理价位也比较高，想着志在必得了，最后开拍之前，债权人和债务人达成和解，***撤拍了，那才是竹篮打水一场空。可以看看“已撤回”的房子也不少。这种情况给中介交钱才是更没意思，中介根本控制不住。
希望以上建议对您选择法拍房有帮助。
到此，以上就是小编对于省钱法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于省钱法拍房的1点解答对大家有用。
