大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房中的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房中的解答，让我们一起看看吧。
法拍房中超批准面积上的房产属于谁？
根据法律规定：法拍房在上拍之前，法院都会通知申请执行人、被执行人，将双方约在一起进行协商，确定一个双方都认可的价格。一般情况下，涉及的双方人员越少，达成协议价的可能性越大。如果协议价获得法官的认可，就会直接将协议价作为房屋的上拍评估价。
法拍房被拍卖之后的款项，扣除债务，以及所有产生的费用，包括违约金与利息、追偿时产生的所有费用、税费等，也就是说***判决的总金额，如果还有剩余，就归原产权人所有。
前提是没有被轮后查封，如果被多家***或是查封的房产，那么就会顺位分款。
超批准面积上的房产属于原业主或债务人。
因为法拍房的产生是因为业主或债务人无法偿还债务，银行为了保证自身的利益将房产进行拍卖。
拍卖时，如果有超批准面积的情况，则超出部分不属于银行所有，而是属于原业主或债务人所有。
此外，对于超批准面积房产的产权归属也需要进行法律程序的确认，因此具体情况还需要咨询相关法律机构或专业人士。
法拍房中超批准面积上的房产归属于原业主的。
因为法拍房是指当房主因贷款逾期等无法清偿债务，金融机构依法将该房产列为拍卖标的并处置的一个程序，但是，只有原业主的超面积部分才属于拍卖范围。
对于其他权益人，如租户等，他们所享有的权益在拍卖中通常不会被剥夺，他们可以继续居住或使用该房产。
值得注意的是，在法拍房拍卖前，应该确保相关权益的法律关系清晰，否则可能会导致一些法律问题的出现。
法拍房户口不详指的什么意思？
法拍房的户口***是不管的，不论房子是否有户口，***都会标记不祥。
关于户口的问题，只有公安局才能负责，如若你担心法拍房户口的问题或学区问题，你可以在开拍之前去房屋归属地的派出所查询，说明是法拍房，派出所工作人员确认好会给你查的，至于学区那你就得去房屋所在地的学校去查，现在都是一房一学区，不是多生子女，不可共用。
至于法拍房中有户口的问题，那你就得找原房主协商了，如果不行，那就要看各地派出所的政策了，有的派出所允许把原房主户口冻结空挂，有的可以不经原房主同意把户口迁至集体户口里。
怎样查询法拍房户籍是否被占用？
第一种方式：去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子租房子的想上片内学校需要居委会开具居住证明的，这边要备案的。可以先去找居委会街道办的书记，书记很好说话。然后他会推荐你去找具体办事的人员，具体办事的一看是领导推荐的，自然知无不言。
第二种方式：直接去片区派出所，找户籍警察查询。要亲自去，不要打电话咨询。要谦卑和低调，告知自己的的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。如果确实有适龄儿童的话，去学校问询，这个孩子的年龄，判断几年级，老师、同学、家长、只要你肯用心，是可以问得到的。
法拍房内部渠道交定金可靠吗？
法拍房内部渠道交定金是否可靠主要看具体交易平台的信誉和规范程度。一些正规的法拍房平台在交易过程中有专门的账户来托管定金，保证交易的安全性和公正性。但是，也有一些不良平台存在虚***信息欺骗、定金挪用等问题，因此购房者需要认真选择平台，并注意交易过程中的各种注意事项，以避免交易风险。
到此，以上就是小编对于法拍房中的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房中的4点解答对大家有用。
