大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置型商品房设计方案范本的问题，于是小编就整理了3个相关介绍安置型商品房设计方案范本的解答，让我们一起看看吧。
安置小区怎么样设计才合理？要考虑那些因素？
我们当地就有一个安置小区，***用了你说的方法，每家每户分一块地种菜，以前有的小区没有这样，老百姓为了把菜种在绿化带里，破坏树木花草，非常不好，但是农村习惯自己种菜，所以给他们分配一个地方真的很好！
***加载中...1.环境因素，安置小区也得考虑生态宜居的问题，必须充分考虑周边环境，包括自然环境，交通环境等
2.小区布局，城市周边可以***用商业开发的高层建筑，毕竟土地***有限。如果是距离城市很远的农民，则适合集中连片的独门独院的庭院式格局，毕竟农村需要耕作，劳动工具较多。
我觉得安置小区设计要考虑以下几点：
1.选址:搬进了安置房后还是要从事农业生产，因此我觉得安置小区选址一定要考虑到寄田地的距离，选一块离村民田地太远的地建安置小区会给农民兄弟造成极大的不便，甚至会引来对拆迁建设的***。
2. 质量：安置房质量问题这些年新闻报道非常多，农民收入有限，绝大多数就是在这套安置房里度过下半辈子，所以我认为安置小区质量第一。
3.布局：安置小区相对常规商品房有其特殊性。我认为车位比例、公用礼堂、甚至菜园规划都可以考虑进去，建成有农村特设的美丽小区。
安置房比商品房便宜一半，你会买吗？
先说下一个道理。便宜的东西。买的那一刻很开心，之后越用越闹心，贵的东西，买的那一刻很心疼，之后越用越舒心，其实就是这样的一个道理。
安置房和商品房到底哪个好.个人觉得还是要看你的需求出发，简单给你做个对比。你看下。
1、安置房价格一般要比同小区的商品房便宜很多，我们小区华润紫云府和边上回迁旧小区目前价格差距7000每平。未来差距还会更大，所以从价格上来说，安置房比商品房好。
2、因为安置房不能像商品房一样为开发商带来利润，所以安置房建筑设计不会多考究，偷工减料是常事，而且为了提高容积率甚至设计成2梯6户或7户，而商品房则一般是1梯2户或2梯4户，所以从这方面考虑商品房比较好。回迁房品质差。
3、安置房物业管理费一般由***补贴，相对于商品房而言低一点，或是干脆物业拿钱不干事，人员随意进出，草地随意开垦车位，绿化无人修剪，东西丢失找不到人，物业服务内容和质量也会有较大差别。物业管理，人群爱惜度也不一样。租户是不可能爱惜这个小区的，商品房都是业主自己花钱买的，更加上心爱护这个小区。
4、商品房买卖不收限制，安置房一般没有产证，或是五年十年才能拿到产证，提前交易不受法律保护，业主可以反悔，加钱，毁约，居住不安心。
所以买安置房与商品房，必须根据价格、位置、物业管理等考虑，也不能单纯的概括。但是说句题外话，楼主也资金充足建议商品房。不要买回迁。是个坑，资金不足就考虑先买个回迁住着。后期再改善。
安置房1500每平方、商品房5700每平方买哪个好？
这个可以从出租的角度来恒量，那个出租收益率高考虑那个！
高置房一般质量偏差，地段偏远，居住人员比较混杂，安置房一般证件办理要到居住5年以后，且容易以后有许多扯皮问题。如果地段太偏，后期装修后不好出租，价格低也不建议买，现在的人居住很理性，不会因为工作或生活跑到大老远的地方租房（一线城市例外）
商品房一般入住两年后***，也要看该商品房地段如何，我觉得两者的对比，首先要考虑的就是所在地段，看周围有没有配套学校、工业园、物流园、市场等，方便出租。
其次看出租的收益率高不高，可以***定拿50万买国债或大额存款，4%的年利率，保守每年2万收入，但如果这笔钱买来之后，出租1年收不到这个数，原则上是不建议买来居住的。
关于这个问题的思路如上，供参考！
其实根据自己的情况而定，安置房和商品房的区别其实蛮多的，从质量的方面来说，商品房是毋庸置疑的，如果位置区别不大，不考虑质量与物业，那就两个小区比较一下，比较两个小区的相同之处，和寻找小区的自己接受不了的地方，5000的和1500的区别总归要明显一些的！
很高兴接受你的邀请，回答问题。首先买房一定要量力而为，如果经济条件允许的话，我建议不要买安置房，尽量要买商品房。但是具体问题具体分析请看以下几点建议？
1.手续是否齐全？买安置房的话，一定要看手续是否齐全。有很多安置房只有安置手续没有办理房产证或者房子本身的产权就有问题，这样的房子以后的问题会更多，得不偿失，所以不要购买。
2.周围人群。安置房由于本身价格就比较低廉，可能周围人群的素质未必高，当然，这也有一定的片面性，所以你选择的时候要充分的比较你看一下你的左邻右舍是否值得你以后相处，才能决定这个房子是否能值得购买。
3. 房屋户型布局。很多回迁房因为回迁的缘故考虑到了很多因素，所以户型有有很大的缺陷。你一定要好好比较，以免产生很大的浪费。
4.房屋质量。前几年新闻也报了很多回迁安置房，质量不过关。还是尽量向其他业主打探一下房屋质量问题，或者是电梯质量。
当然也有很多回迁房比较好的，这一点我们也不会排除，但是请尽量参照以上几点多多比较这样才能选到自己如意的房子。以上就是我的建议希望可以帮助你！
我们先不说安置房[_a***_]时候能够拿到产权证的问题，就说安置房的环境和居住舒适度。
安置房一般是针对本地***户而修建的安置小区，小区居民素质，自己可以打开脑洞想一想。毫无疑问，商品房小区居民素质高于安置房小区居民。
安置房大多用于出租，人员比较复杂，一般来说小区安全系数不如商品房。
还有，安置房和商品房的建筑质量不一样。安置房的建筑质量比商品房质量要差一些。
最后，再说一下***赔偿，安置房赔偿金远低于商品房。
很多人其实并不知道商品房和安置房的区别，以为只是一个有产证一个没产证或者一个好一个差。
其实大部分安置房和商品房最大的区别和唯一的区别就是土地性质，安置房是划拨，商品房是出让。由此导致了很多明里和暗里的区别！
第一，安置房肯定比商品房差吗？
不见得！现在大部分城区安置房都是由国企负责开发和建设的，在设计上可能较为保守，但是在选材和施工方面肯定是可以放心的，毕竟私人开发商完成项目就可以走了，但是地方国企是要深耕家乡的。现在的城区安置房虽说整体品质比不上头部房企，但是比大部分中小型开发商还是没什么问题的。
第二，安置房真的比商品房便宜吗？
不见得！安置房有不少特殊的成本，因为土地性质是划拨，往往要在五年后或者更久才能办理不动产权证，而届时如果办理不动产权证就要补交土地出让金差价，这个钱在很多县级城市可能要达到10万元左右，折合到100平米的房子中就是1000元/㎡。
除了这个，低价购买安置房意味着你放弃了***补贴，也不再拥有***户购买商品房的折扣。很多县级城市对***购买商品房的有10%左右的房款补贴以及1万元左右的安家补贴。这两项折换下来也有上千元的单价抵扣。此消彼长之下，安置房的实际价格可能和商品房持平！
建议***时要搞清楚自己所在区域的政策，首先是明确后办房产证要补交多少钱的土地出让金差价，然后是了解***户购买商品房的优惠政策，再者是搞清楚安置房的开发商和规划指标，权衡之后再做选择。
到此，以上就是小编对于安置型商品房设计方案范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置型商品房设计方案范本的3点解答对大家有用。
