大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新北区租房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新北区租房的解答，让我们一起看看吧。
常州的房价会跌吗？
个人观点是会跌：
因为常州市是江苏省的一个地级市， 下辖辖天宁区、钟楼区、新北区、武进区、金坛区五个市辖区和溧阳市一个县级市，21个街道办事处、37个镇、807个行政村、323个居委会，总面积4385平方公里。2017年常州全年实现地区生产总值6622.3亿元，按可比价计算增长8.1%；2017年全市居民人均可支配收入41879元，增长9%，其中城镇居民人均可支配收入49955元，增长8.5%，农村居民人均可支配收入25835元，增长8.6%。从这种情况看，这种经济状况支撑目前的房价还是有一定基础的。
目前常州恢复供地一年多，前几年的库存量已经被大大的消化了，正在开工的项目预售效果也都不错，给房价支撑做了一个相对坚固的底。长期看，中国城市化进程才刚过一半，未来仍有几亿农村人口涌入城市，而常州作为江苏省苏南地区的城市，虽不如苏州无锡的吸引力大，但和中国其它地方的城市相比还是处于领先地位的，会从一波虹吸现象中分的一杯羹
近期内，因为周边城市房价的上涨，可能会带来一股上涨的风潮，但从房产局备案数据可知，成交量不断的走低，说明量跌，供大于求、价格超出居民需求承受范围的基本面，这些都是抑制价格上涨的根本因素，没有上涨的动力和支撑点，价格就成为了镂空的摆设，是经不起时间的打磨，最终的结局只能是下跌
从2018年的9月份开始一直保持持续的增长，目前已经均价已经13300元/平米，从曲线看，现在处于历史的高位，但是看趋势还会涨，那么常州的房价会如何发展呢？用供需关系来一一分析。
分析一下房价收入比的情况，详细可以参见我的文章《我国有多少人买的起房子？》，房价收入比就是看一下当地的市民有没有能力购买住房，是反应购买力的指标。常州2019年的城镇人均可支配收入是41879元，平均家庭人口2.71人，从而可以得出常州的房价收入比。
这已经超过了我国8的警戒值，也就是当地居民买房已经有些吃力了！
再来看一下常州住房空置率情况。这个指标能够反映该地区的房子供应问题，空置率过高说明供应非常充足，空置率低说明住房比较紧张，详细可以参见我的文章《买房不能忽略的一个因素：住房空置率》。
可以看出来常州的住房空置率在江苏省排名还是比较低的，这是空置率的绝对值，我们再看一下相对值，也就是变化情况。
通过这个图可以看出来常州的住房空置率是降低的，而且降低的幅度还不小。2019年江苏常州统计公报中分析常州住宅待售面积115.8万平方米，下降40.8%，
常州房价下跌可能性非常低，基于以下几个原因：认为对的加我GZ
第一、地理位置常州处于长三角，苏锡常经济圈，经济发展潜力巨大，位置决定成长空间
第二、看下图即使是疫情期间常州价格同比也是上涨的，抗跌性非常强
第三、再看看库存非常的少
第四、未来，将构建包括高速铁路、城际铁路、高速公路在内的多类型、多通道的交通走廊，以常州为中心，促进苏南、苏中、苏北的高效联动，发挥交通枢纽效应。
到此，以上就是小编对于新北区租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于新北区租房的1点解答对大家有用。
