大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于优家租房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍优家租房的解答，让我们一起看看吧。
广州这边哪里的小区租房比较实惠，优家的公寓怎么样？
这个房价也只能在在岑村可以找到了岑村一般的单间在200左右一室一厅一般的350左右交通还算比较方便就是有点偏去往市中心的车有78B10B11和20上下班高峰期还有高峰32此外亚运之前亚运之前已经修通的云溪路到科韵路又增加了901A486458等几路车现在通往棠下，员村车陂都比较方便不过这地离市中心有点远早上从岑村到体育中心大概要35分钟左右另外在在天河上班还可以考虑一下上社，棠下，学院，员村这些地方，不过这些地方房价有点超出了你的预算一般的单间在450-500之间这些地方人都比较多有点挤房子光线和空气也相对较差不过交通非常方便都是BRT站晚上夜市比较热闹街上吃夜宵的人很多房子大部分都是专人管理但治安仍然是个很大隐患经常有小偷出莫
广州的品牌公寓哪个比较好？
乐窝公寓：主要是针对毕业青年提供高性价比的租房，品牌slogan“毕业后的第一个家”很有辨识度，预算799元
窝趣轻社区：有单间和loft户型，预算3000左右，房间挺漂亮，公共区域好大
优家国际青年社区：这个是比较针对比较爱玩的年轻人的一个主打社交的公寓，装修风格为工业风，房间较小，预算2000-3000
魔方公寓Cubic-City：这个是针对白领的公寓，房间都是酒店的格局，预算3000-4000
红璞公寓：一般是一套三室一厅的房间，合租卧室，分散式公寓，预算2500左右
心中公寓：这个公寓的品质比较参差不齐，新店就装修的比较好，预算2000-3000
都说不赚钱，开发商为何还纷纷涉足长租公寓？
个人认为主要有2点因素吧：
1、政策扶持，土地拍卖有自持的比列、甚至纯租赁用地，这些土地后期只能用来出租；
2、市场因素，买地-建楼-销售的相对简单粗暴、高利润的业务已经愈发难做，地产公司也都在转型升级，打造资产管理公司、城市社区体系，租赁是个刚需市场，也可以培育未来的用户；
开发商的话不可信，不赚钱只是相对的，并非绝对。
第一:相对于卖房来说开发商就能一次把钱收到手，长租房是自己持有，收回成本时间比较长，但随着经济增长，租金逐步递增，它的利润比卖房还要多。
第二:在高利率，银根紧缩的今天，向应国家的政策方向，可以获得银行的更多支持，虽然回馈的时间长，但比没有的好的很多。
第三:在房价居高不下的今天，许多人都要租房，然而，现在的年轻人都喜欢高品质的生活产品，长租公寓比一般住宅品质好了很多，正好迎合了年轻人的需求。
第三:长租公寓是未来的发展趋势，短期内虽没效果，但放眼未来还是有利可图，所以现在先打基础，培育客户，培训员工，将来才会立于不败之地。
无利不起早，开发商是不会做赔本买卖的，为了将来获得更大的收益，短期内没收益又有何防呢？
以上是个人的愚见，不知大家怎么看呢？
谈谈个人看法：
首先，开发商涉足长租公寓，有两种情况：一种是被动的，即土地出让条件里即规定了一定比例的租赁租房，明知道是块骨头，但为了拿到占大头的商品房那块肥肉，也就搭着拿了；另一种是主动的，即单纯的长租公寓项目，一般以一二线城市存量办公或商业楼整体租赁后改造分租居多，万科、龙湖、旭辉乃至中介公司世联等这几年都介入了这一块业务。
其次，在中国，房地产行业一定要跟着政策走，要有政治觉悟。租购并举、发展租赁性住房是中央提出明确的政策导向，作为房地产行业从业者，要认真研究政策，找准产业走向，要有大局意识，要有长远眼光。
第三，在一些一二线城市，商品房从新建增量占主流逐步转向存量为主，租金水平也在逐步上升，租购比也在逐步缩小，特别是一些一线城市成熟商圈和办公集聚地，其租金水平和投资回报水平已经相当不错。如果企业融资成本较低，项目选准选好，未来三五年仅从静态来看也还是有利可图的。
第四，投资长租公寓其资金回收和盈利模式不仅仅是单纯的租金收取这一种模式，还有一些诸如资产证券化、REITS等投资退出方式，如果租金水平稳定且呈上升趋势，在资本市场还是有一定吸引力的。
第五，如今很多行业讲究头部企业定价权，首先要大肆跑马，攻城掠地，旨在取得行业市场占有率和用户口碑，培养用户习惯，暂不去计较短时的盈亏得失，等到具备行业头部地位了，很多东西也就铺垫到位、水到渠成了。外卖团购、共享单车、网约车、房产中介这些行业无不如此，[_a***_]很多涉足长租公寓的开发商也是如此谋略的吧。
长租公寓这两年是风口，主要是***的推出了一系列政策。这些原因的背后在于很多城市房价过高，增速过快，导致老百姓购房越来越困难！国家的大多数政策都是为了解决民生问题，缓解百姓的情绪。从开发商角度来说，一是响应国家和***的号召，二也是解决部分存量物业，盘活资产，让物业变得更有价值。做得好的开发商，也可以通过长租公寓的市场来推动商业的发展，例如龙湖的冠寓。万科的泊寓也是通过公寓的租户来为住宅销售续客。很多开发商也在学习优秀的公寓运营商例如优家等来提升整体的收益率。
总之，如果开发商想清楚了自己的诉求和要达到的目的，长租公寓不管是否盈利都可以满足自身的需求。因为本身长租公寓的投资在整个开发商体系中占比很小，不会对整个公司的利益造成太大的影响！
到此，以上就是小编对于优家租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于优家租房的3点解答对大家有用。
