大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房尾款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买二手房尾款的解答，让我们一起看看吧。
二手房有尾款怎么买？
二手房有尾款的，房子在过户之前，肯定是需要原房东去银行将房子解押的，只有把房子解押了，才可以正常过户给新房东，这种情况只是针对有房产证可以正常过户的房子。
如果房子还没有房产证或者有证暂时不能过户的话，有尾款的房子一般都是全款押部分尾款，做抵押，把房子抵押给买方，最大程度的保障买房人的利益和权益。
有尾款二手房交易流程？
全款的话，先交定金，打网签合同，等业主还尾款，业主资金不够可以协助还款，等拿到它项权证和结清证明，就可以过户了，下新证，物业交割。结案
按揭:先交定金，打网签合同，买家办按揭贷款，审批通过后，卖家还银行尾款，资金紧张，买家协助，等拿到它项权证和结清证明，就可以过户，等下新证，银行拿走做抵押，尾款银行放款，物业交割，结案。
买二手房付尾款要注意什么？
全款的话，先交定金，打网签合同，等业主还尾款，业主资金不够可以协助还款，等拿到它项权证和结清证明，就可以过户了，下新证，物业交割。结案
按揭:先交定金，打网签合同，买家办按揭贷款，审批通过后，卖家还银行尾款，资金紧张，买家协助，等拿到它项权证和结清证明，就可以过户，等下新证，银行拿走做抵押，尾款银行放款，物业交割，结案
买二手房需要收齐尾款才腾房吗？
买二手房腾房时间未必需要收齐尾款才腾房。因为在实际操作中，有的客户签订购房合同就想入住，只要房东认可就能马上腾房。不过大多数的房东是过完户，买方银行申请房贷通过之后原房东就会腾房给新房东。当然也有收齐尾款才腾房的，毕竟保证了资金安全。也有的收到尾款后原房东还向新房东租房，不必马上腾房的情况。
二手房交易未付清卖方尾款怎么办？
二手房交易未付清卖房尾款，一种与卖方协商，宽限一些时间，尽快付钱卖方尾款，欠条打上，如果有中介，让中介做个见证，如果卖方同意，可以把房产证办出来，放到中介手里，等尾款都付清了，房产证再给买房。
第二种，如果买方不同意，就先不要办理房产证，尽快筹钱，付清尾款，再办理房产证，但前期付款手续都要做清，合同条款要写清楚
到此，以上就是小编对于买二手房尾款的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房尾款的5点解答对大家有用。
