大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房新人的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房新人的解答，让我们一起看看吧。
二手房销售员怎么入行？
想要入行二手房销售员，第一个要加入一个实力强劲的公司，像优秀的二手房公司有:贝壳.链家.中原地产.德佑等，加入这些公司你就成功一半，然后经过一些上岗的培训，我们要去做两个工作，第一个要去找房源，第二个要去找客户，当前面的工作都做完了，后面就要学会跟单.逼单.杀单了，其实只要想要买房子，有恒心.选对平台也很重要。
个人首套二手房补贴？
1、有购房补贴的，不过二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以***指导价来享受购房补贴。指导价比实际价钱低很多，但正因为指导价低，2年内上市的营业税也很低，营业税也不是按照实际价来计算的，基本上你的购房补贴刚好可以补营业税。
2、从2016年４月１日至６月30日，个人（家庭）购买１44平以下（含144平）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受购房总额1.5％的财政补贴；个人（家庭）购买144平以上首套房、首改房（不包括别墅及二手房）的，可享受购房总额2％的财政补贴。
个人二手房买卖交易流程？
一、二手房过户的流程
第一阶段
（一）领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
（二）交易：买卖双方验人签字。
（四）鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
（五）核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
第二阶段
（七）提交材料。
个人二手房按揭交易流程有：
1． 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理***前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出***咨询，确定***方案。
2． 查询公积金(如需公积金***) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可***的金额和***年限。
3．签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4．准备***资料，审核***资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备***资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5．签***协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的***资料交***银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定***协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6．办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交***银行。
7．办理房产证和抵押证明 ***人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8．银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
个人二手房买卖交易流程，买方一次性付款和按揭贷款买房的交易流程是有所不同的。具体的交易流程差别如下:
1、一次性付款的交易流程
签订居间合同—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—房屋交接结算
2、银行按揭***的交易流程
签订居间合同—***申请审批—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—不动产抵押登记—出他项权证—银行放款—房屋交接结算
这里，主要针对按揭***的二手房交易流程细节做个说明:
A、买卖双方与中介公司签订完《存量房买卖居间合同》后最重要的环节是买方的“***申请审批”，只有通过了银行的***申请审批，才能进行下一个环节。***按揭审批一般为七个工作日。
B、***审批通过后，在约定的日期，买方首付款的资金托管和买卖双方的产权过户同日办理。
在办理产权过户手续当日，买卖双方在中介公司的交易中心签字并按手印后 ，买方将首付款进行资金托管，存入第三方资金账号内。
首付款资金托管后，买卖双方到房管局办理过户手续，缴纳相关税费，进行不动产权登记。
到此，以上就是小编对于二手房新人的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房新人的3点解答对大家有用。
