湛江捡漏法拍房：湛江司法拍卖网-重庆慧全房地产开发公司

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不见得，有如下：信息不透明：法拍房的信息来源多样，有可能无法全面了解房屋状况，存在隐藏的风险。需要现金付款：购买法拍房需要提前支付部分保证金，然后在拍卖结束后立即付清余款，对购房者的资金压力较大。

如果你在第二次拍卖的时候成功买到房子还好，如果二拍仍然还是没有成功拍卖下来的话，那么三拍则会进一步下调价格，因此可以寻找流拍的物业，一般起拍价都非常低。

（图片来源网络，侵删）

对此，2019年江苏省高级人民法院专门发文，明确规定严禁在拍卖公告中表述“法院不负责腾空“。孙军说，对于成交的法拍房，***要负责裁定过户、剔除权利负担、负责腾空交付。

1、可能存在拖欠的物业费和水电费法拍房在拍卖之前可能已经空置很久了，这就导致物业费，水电费可能很久没有缴纳了，而这笔费用也基本上是由买家来出的，***如欠的费用太多，买了也不会划算的。

2、并且如果法拍房背后的债务已经偿还清楚，并且房内没有其他的债务人员在住，那么拿到房开房的过程可能会比较顺利，但如果法拍房背后的债务并没有完全的清除，很可能会对今后的生活造成影响。

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3、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。其次，买房人看房不方便，***通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。

4、购买法拍房确实存在“捡漏”可能性，但风险也不少，建议前期做好调研，将房子可能存在的风险一一排除。拍卖前设定一个心理价位，一旦超过就放弃，防止一时头脑发热、冲动举牌。

要买法拍房可以去官方认可的一些权威网站上看看，比如淘宝法拍，京东法拍，人民诉讼网，湖南法拍网等平台都可以。长沙买法拍房目前不限购，不限户口，还是有优点的。

（图片来源网络，侵删）

淘宝网的阿里拍卖，目前知道的人最多，房源也最多，但是良莠不齐。

法拍房目前都是通过网络拍卖进行，目前最主要的法拍房拍卖平台为京东拍卖、阿里法拍、中拍平台等。

法拍房是强制执行，只要成功拍下就会直接过户的，所以不用担心。

要学会筛选房源如果想要捡漏法拍房，首先要学会筛选房源，在选择法拍房的时候，应尽量选择产权清晰的房子，因为这会影响到以后的过户手续。另外房产的证件一定要齐全，如果存在着多重抵押的情况，那肯定是不行的。

价格很重要：在通常情况下，如果经济条件较好的话，可以选择别墅。别墅等置业类型由于市场价、起拍价都偏高的房子，购买人群相对圈子较小，竞争少，捡漏的可能性更大。

小伙子在网上浏览信息，然后关注了这个法拍信息，然后在成交的当天就开始参与竞价，最后以低于市场300万的价格买到了房子。

只要选择通过调研是无风险无瑕疵的房源进行参拍，是能够规避风险和安心捡漏的。值法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险。

1、买到产权有问题的法拍房，可能会无法[_a***_]产权。所以购买前一定要仔细看挂牌的房产信息，对产权、抵押、查封等情况要先了解清楚。

2、法拍房是可以购买的法拍房捡漏其实赚的就是信息差，还有专业认知差，以及对房产的判断能力。但是购买这类房子有很多风险：1 、隐藏的各种收费（税费，物管费、水电费、燃气费等恶意欠费）。

3、经济适用房，如果有的话就需要补差价或土地出让金。结论：司法拍卖的房产是有优点又有缺点，但只要具体情况清晰还是值得购买的。但在购买前一定要实地看样拍卖的房屋，并仔细了解房屋具体情况再参与竞拍。

关于湛江捡漏法拍房和湛江司法拍卖网的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。