大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房最难买的三种房型的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房最难买的三种房型的解答，让我们一起看看吧。
烂户型有哪些特点？买房如何避开烂户型？
一梯三户和俩梯三户这种户型的比较居多，中间凸出一个户型来，影响东西两边户型的采光。导致东边户型，下午3:00过后就没有阳光。西边户型，不到早上10:00见不到阳光。而且因为中间多出一个弧形出来，导致两边户型的餐厅客厅通风性不是很好，就是常说的南北通透。
最靠西边的户型，冬天还好，一到夏天暴晒。导致房间里面温度极其高。
客厅阳台不是朝南的户型，这种户型不出太阳的话长时间要点灯，而且通风性也不好。
一个主卧朝南的户型，导致两个次卧朝北。
顶楼和次顶楼的户型，开发商最顶层防水没有做好的话会导致水渗入到自己的房屋里，隔热层的并不能隔离很多热气。一到夏天房间里面非常闷热
感谢邀请
我从事房产工作多年，见过很多户型，大概总结了一下，烂户型一般有这么几种特点；
1 室内浪费年纪多，可实用面积、得房率低。室内走廊多，室内各个功能区面积大小设计不合理。有的厨房特别大，造成厨房浪费年纪过大，利用率低。
2 户型不方正。有的房子存在天然缺陷，室内不方正，造成室内利用率低，装修成本高。
3 梯户比高。有两梯六户、三梯八户、四梯十户等等，梯户比高，设计的户型很难否保证所有的户型都方正，很难保证所有户型或所有功能室都有***光。造成很多房子***光很差。
梯户比高，所有房子的朝向单一，通风都不太好。
4 开间与进深比例不合理。进深长的小区，背光区光线不好。开间宽，则室内家具摆设不好安排。
5 室内有暗室。有的户型，由于设计的缺陷，造成卧室、卫生间、厨房没有窗户。厨房没有窗户，做饭的油烟排不出去。卫生间没有窗户，卫生间的异味和水汽不好扩散。
烂户型的几个特点：
2、功能分区不合理，各功能空间面积比例不当，室内交通线过多、过长；
3、起居厅的***光口小或***光口凹槽深，使起居厅较暗，起居厅视野差；
4、起居厅的形状不好或尺度不合理；
6、主卧室的宽度小于3米或面积过小，卧室门朝着可以敞开；
7、四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；
8、厨房宽度不够，影响操作。
9、餐厅面积过大或过小，正对卫生间，远离厨房；
如何分辨烂户型，我有几点个人意见，不喜勿喷。
1***光不好，一个房子***光是最重要的，如果每天靠灯光来***光侧为阴室，不可取。
2通风不好，如果房间无法通风一些浊气和装修有害气体一直排不出对人体健康有害。
3房间大小和布局不符合人体工程学，比如卫生间厨房过小，或客厅过小都会影响使用功能。
总之，好好工作，好好挣钱买些大开发商的房子，在户型设计上会好很多。
买房时，房型到底该如何选择？
我觉得买房就像女孩子买包一样，选择一些大品牌还是值得信赖的。很多人个人买房最怕的就是开发商实力不行，买到房子也不放心，新闻里面经常会有报道说哪些开发商由于资金链断裂，老板跑路了，剩下烂尾楼无人接手的情况，造成买房者毕生心血付诸东流，只能认栽。特别是最近有些地方房地产市场并不景气，加上小开发商资金流动本来就困难，造成风险进一步加剧。前段时间还流传着一家开发商要破产的情况，闹得整个房地产市场沸沸扬扬，在那个项目买房的购房者都是***自危，整天提心吊胆，这也说明选择一家大品牌、有实力的开发商是多么重要。恒大地产据说在全国170多个主要城市拥有大型项目400多个，覆盖住宅、商业、酒店及旅游综合体等多个产品系列。作为世界500强的上市企业，已经成为中国精品地产领袖企业，建立了科学高效的全国多项目同时开发的规模化、标准化、专业化、品牌化房地产开发模式，丝毫不用担心企业实力的问题，真正的让人买房放心。恒大项目还有一条另类的规定，就是无理由退房这一条，只要对所购买的恒大房有不满意的，都可以进行无理由退房，更体现了恒大地产雄厚的实力和自信。
除却大品牌，买房子户型也比较重要，我觉得一个好的户型应该满足以下几点：1、整体形状方正。整体形状方正的意思，不是指整套房子要是一个规则的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况；2、面宽偏大、进深偏小面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间，同时考虑到自然***光的范围。如果房间进深偏大，光线很难照到深处角落；3、户型没有暗间。暗间是指完全没有窗户的房间。除了无法自然***光，通风也是大问题。现在新房多数暗间被安排在卫生间。厕所通风不好，湿气有较大，白天进入也需要灯光；4、房间大小要适中。房间并非越大越好？整套房间的设计要大小适中，主卧和次卧有区别，但是不能主卧太大，次卧太小。不然主卧会感觉空旷次卧会感觉压抑 5、静线和动线合理，干湿分区。动线一般是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开，各在不同的两边，这样不会打扰到休息。厕所和厨房一般较潮湿，所以和卧室好也要分开。
到此，以上就是小编对于买房最难买的三种房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房最难买的三种房型的2点解答对大家有用。
