大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房国土证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房国土证的解答，让我们一起看看吧。
买的二手房国土证可以改名字吗？
土地证的名字是可以更改的！在买卖双方将房产证完成过户后共同来到国土局预审窗口，提供买卖双方***、结婚证、新房产证原件及复印件，房屋买卖合同，老土地证原件及复印件当场面签，5个工作日内国土局会致电新业主来拿土地证。
二手房交了土地出让金不动产证应该写出让还是划拨？
二手房交了土地出让金不动产证应该写出让，原来没有交出让金时肯定是划拨，交出让金就是所谓的房改房，就是出让国有土地使用权房，这种房改房在没有销售时就办理了房改，要不划拨土地房产权归国家，不能交易，成了房改房就可以入市交易了。
办理二手房时宗地面积会有变化吗？
(1) 申请登记。由用地者到市国土***局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人***或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
(2) 地籍调查。由国土***局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
(3) 权属审核。由国土***局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
(4) 注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
(5) 颁发土地证书。申请人凭***和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
二手天地房交易土地已出让是啥意思？
二手天地房交易土地已出让，就是说这套二手房已经交了土地出让金，买卖时不需要再交这笔钱。
房子土地出让了（不再是划拨地），就是正宗的商品房，可以按正常商品房流程来交易。
所以对于这类房子可以放心买，买了有国家发放的正规的房产证
二手房土地使用只剩15年可以买吗？
商用土地40年开发的晚，我猜是这种，现在说是按平方缴费就可以继续拥有使用权，但是法律上没有明文规定，10年后出现什么条文也不确定，真的没法说，不过还是换个吧，这种都是房主自己没底甩锅，不要心思我把别人说那么坏，我房子还有35年，刚交房没几年的新房，说出来你都不信，我正在甩锅
到此，以上就是小编对于二手房国土证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房国土证的5点解答对大家有用。
