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首付50万,月供4000左右可以在武汉哪里买房?
若是首套的话,总价大概在120-150万,目前三环内的项目基本上不满足了,只有白沙洲可以了,但是不太好买;三环外的盘龙城片,东西湖片可能也比较悬。可以考虑不限购的地区,选择机会会比较大。
首付50万,月供4000,按照你的要求买的就是总价120万左右的房子,您的问题比较抽象,不具体。首先,120万买房子,按照主城区新房价格排列来看,武昌区价格大概在2.5-3万一平,120万只能买40多个平米,汉阳区域目前在1.5-2万一平,120万可以买60多个平米,汉口区域目前至少也是2.5-3万,你可以选择的也是一居室,个人这样理解,如果是自己一个人住,建议买离上班近的主城区,房子离工作地点近,自己有足够的时间来提升工作能力,等有钱了可以很快把小房子脱手买更大的,如果是居家住,那至少都是两房甚至三房,总价120万左右的两房或三房也只有远郊。要不就再凑点钱买个离地铁近点的房子,因为不明白您的具体需求,也只能给笼统建议。
首付50万如果考虑区域位置,我个人建议唐家墩地铁口的新房-顶琇国际城,目前有67平的小户型绝版两室,如果考虑住的舒适型,我推荐的是盘龙城山海观,依山傍水,另外是湖景房,但是弊端是交通不够便利,适合改善性住房
若刚需三成首付50万,总价在170万左右,贷款120万,若是组合贷(公积金部分70万,商贷50万),公积金利率3.25,***30年月供3046左右;商贷50万按照最低的5.68的利率月供是2895元,合计是5921元,如果每月公积金能抵扣2000元,那么月供就是3921.其实整体负担也还好,取决于楼主公积金能否满贷70万,若是公积金缴存比例较好就很划算。
如果120万纯粹的商贷的话,30年月供就是6949元;纯商贷70万按照最低5.68的利率,***30年,每年的月供是4053元,那么加上业主的首付,那么房屋的总价就是120万左右,在武汉,总价170万的房子和总价120万的房子差距还是有点大,隔着一个三环呢。
我们就先按照总价170万,建面100平米左右新房,均价大概在17000元/平及以下的三环内主城区新房有哪些。目前三环内主城房价较为便宜的区域:洪山区白沙洲、硚口古田、江岸后湖、汉阳四新。
洪山区白沙洲:
中建壹品宏泰·阅江府主推建面约80-140平房源,毛坯均价约16980元/平,目前剩余少量房源在售,敬请关注。武汉·洪山·白沙洲大道与白沙四路交汇处。
城投联投江南岸B4号楼、B5号楼在售,主推建面约102-129平米毛坯房源,均价约17000元/平,可直接认购,建面102平米总价约174万左右。位于洪山区白沙四路与长征三路交汇处(往北200米)。
中建·铂公馆在售6号楼建面约102、126、128平米毛坯房源,均价约17255元/平,建面102平米户型总价约176万,洪山区白沙洲大道与八坦路交叉路口。
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