大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房要交税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房要交税的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易需要交缴税吗？二手房税费由谁出？
1、契税：第一套如果是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。如果你是第二套那就统一按3%计算。（一般买方缴纳）
2、营业税：根据相关规定：卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。二手房营业税税率５．５５％，由卖方缴纳。
②个人购买两年以上的非住房进行销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
③个人购买两年以上包括两年的住房对外销售的免征营业税
（以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税）
3、个人所得税：如果房产已经满了五年的，属于家庭住房可以免除个人所得税，否则还是要缴纳一定的税费（一般卖方缴纳）
4、印花税：买卖双方各付房屋总额的0.05%。最新房产政策中，有些地方已经免征印花税。
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一次性付清不满两年二手房房款需要上税多少？
未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。
卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。
二手房过户逾期不交税有什么后果？
1、按日加收滞纳金最高处5倍罚款纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
2、可通知***银行直接从存款扣除纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关可以书面通知纳税人***银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。
3、欠税可限制出境纳入个人征信系统欠缴个人住房房产税的纳税人需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。税务机关可以依法在办税场所或者通过网络、报刊、电视、广播等新闻媒体对欠税的纳税人进行定期公告，公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。
4、欠税住房欲交易办不成产权过户税务机关将纳税人欠税信息传递给国土房管部门，由国土房管部门对欠税的住房予以交易限制。交易限制待纳税人缴清欠税后解除。
到此，以上就是小编对于二手房要交税的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房要交税的3点解答对大家有用。
