大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品法拍房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品法拍房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房怎么买教你七步搞定？
1、需求分析
首先，根据自身需要确定房源的的区域、户型、价位，可通过各网络平台或实地考察的方式了解房产交易情况和购房政策，比如市场价格、配套设施、学区划分、落户政策和限购限贷政策等。
2、查询房源
一般的司法拍卖网站有：
法拍房和罚没房有什么不同？
法拍房是指法院拍卖房产的简称，遭***强制执行拍卖的房屋。一般情况下，有以下几种情况的房产会成为法拍房，1.商业贷款产生。
2，民间借贷产生。
3，司法没收产生。
4.无主财产。
罚没法是指司法没收的房屋，比如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产将依法没收并拍卖。
公司购买法拍房流程详细步骤？
首先，竞买人要向当地人民法院缴纳一定的保证金，一般来说，保证金的数额是不低于估价的5％。其次，竞买人凭银行进账单及人民***财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续。在拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。
什么是法拍房有房产证吗？
法拍房有的有房产证，有的没有房产证，但是法拍房有没有房产证不影响买受人办理过户的。因为法拍房，是当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，被***申请强制执行的，***进行网络拍卖，成交后，给买受人出具成交确认书、裁定书、收据，向房管部门出具协助执行通知书，并将裁定书发布至中国裁判文书网后方可过户，全程不需要原业主的房产证件。
法拍房是因为债务纠纷走司法程序，通过拍卖的形式解决债务***的一些不动产。如果是正规商品房那么就有房产证即不动产登记证书，需要拿到***出具的执行通知书才能去***。
法拍房按现状拍卖是什么意思？
法拍房的整个竞购过程是一个“情况”不断接续到来的过程，简单讲即是“现状拍卖”。
比如实地看样，要现场了解房屋是否有瑕疵；各个城市限购政策不同，要提前了解法拍房是否限购；各地税收政策要根据标的物实际情况而高低不同；要确认房屋是否会腾空；要确认是否有租赁合同以及租赁合同的处置方式；确认土地性质是否为划拨，否则存在无法过户的风险等等现状问题来进行拍卖。
到此，以上就是小编对于商品法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品法拍房的5点解答对大家有用。
