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我买的是大庆二手房,卖主是2006年买以10万元买的,16万元卖,应交多少税...
%个人所得税和差价5%营业税。差价就是出售价减当初购买价的差额。唯一一套住房必须满五年出售，才能免个人所得税。
现在不满5年的二手房，营业税是评估价全额的5 还有个税评估价的1 比如你成交价是50万，评估价是45万，那就是45万乘以5%，是全额营业税收。
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如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金。具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记 受理后次日起）。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
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（图片来源网络，侵删）
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