大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自主城二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍自主城二手房的解答，让我们一起看看吧。
上海二手房直接交易平台有吗？
上海市房地产交易中心于2021年10月26日，在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同服务，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约。
上海是继杭州后，又一个增加（公布）二手房自主***的城市。而与杭州的平台相比，上海的平台更为简单，仅仅是一个签约平台，不提供房源展示，不撮合买卖，不提供赎楼、房贷等其他功能。
二手房重新测量收费标准？
各地方收费不一样，有的地方方管局收一千多，有的地方房管局才几百元，可以让房产中介公司代办理，他们有固定在跟房管局配合帮人家测量的，二手房重新测量要经过房管局测才有用，因为房管局才有权修改房产证，不难自己测量没有用，房管局不会承认。
房产测绘收费标准 ：
其它用房2.40元/㎡。
***费--单位：300元/件，个人：150元/件。
在交定金环节，记者已经提前知会：自主交易可以先签订一个“书面协议”。
这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，只是缺少了中介那部分内容。
其格式可以参考中介的居间合同。
签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。
买毛坯房好，还是二手房好？
优劣各异吧
如果是毛坯房要看是新房还是二手房，都是按照自己的装修风格来装修，我个人觉得如果这样的话买二手房的毛坯会相对划算，但是如果是二手房的话要考虑是装修的风格满意不满意，如果不是特别满意的话还要拆了在装，无论是时间成本还是金钱成本都会增加。
我个人觉得还是买二手房的毛坯好。
二手房一般来说地理位置可以选择在闹市区还是商业范围浓厚的区域，可选择性多。
二手房也分为毛坯和已经装修好了的。对于装修质量放心的话，可以考虑选择带有装修的二手房。
现在买啥房都不好。实在要买房子，选个二手房，质量过硬的二手房比毛坯房要好一点。起码，现在装修乱象是你无法承受的。我原先就是搞建材行业的，业主在整个装修过程中，不知不觉给装修设计师从中间拿去的回扣，是你装修总价格的约15%。很多装修公司只看钱而不管质量是否达标。业主如果没什么人在现场监督的，那么质量能到什么程度，就很难说了。我不建议现在买房的原因请看:
第一，你认为现在房开公司造的房子质量好吗？估计十个人里面会有九个人说不满意。目前经常看到投诉的新闻，房子墙体开裂，外墙大面积脱落等，在我们城市里，居然还有一个楼盘几十幢哦，外墙没过几个月就开始大面积掉落，每次开车经过这个路段，大家看到这个后面补的外墙，颜色都不太一样，非常明显，都要吐槽吐槽，房开公司的良心去哪里了？
第二，现在精装修的房子，质量问题就更加突出，能看到厨房瓷砖因为工期来不及，用双面胶贴的；还能见到厕所满大水的，吊顶漏水的；还能看到吊顶整个掉下来的，各种情况层出不穷。你说你去买这样的房子，住的安心吗？
第三，现在的房价已经被炒得非常高，性价比都很差。国家不知道什么时候出来调控这个房价。起码感觉恒大地产在抓紧时间处理手上的楼盘，这个现象是否可以告诉我们，国家对房开公司或大的房地产企业进行资金管控，要知道很多的地产公司向[_a***_]贷款的额度是很高的，国家如果要求银行尽早收回这些***，那么房开公司未卖出去的房源必须尽快卖出，自然就会价格上会较之前要低很多。抖音上看到，一些业主去年买的房子，比如15000元一平米的，结果恒大地产为了尽快回笼资金，后来1万一平就卖了。这个是打个比方，价格比之前低很多是事实。买房子需要谨慎，也得看国家的调控政策。
如果现在还暂时有房子住，建议先看看，不要着急买房，像恒大地产这样急匆匆处理的方式还会不会出来，很难说。如果时机没把握好，房价一跌，那么总资产就要少去很多了。
到此，以上就是小编对于自主城二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于自主城二手房的3点解答对大家有用。
