法拍房五一,法拍房五证全吗-重庆慧全房地产开发公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房五一的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法拍房五一的解答，让我们一起看看吧。

1:首先想清楚你买房子主要想解决哪个首要问题，这个很关键！这个问题想明白了，可以避免后期挑房子挑花眼，光对比小区户型绿化什么的而忘了自己的初心；

2:买一手房尽量选择品牌开发商，因为你要在里面住很多年；

（图片来源网络，侵删）

3:找中介买房先告诉经纪人能拿出多少钱，经纪人根据你的预算配房比较准，因为二手房是根据房子的评估价计算首付款的，不是单纯的30%；

4:高层7楼以下能不买不买，多层3.4楼为最佳，不管是高层还是多层，顶楼能不碰就不碰；

5:进售楼处先查看五证（复印件一般都在墙上挂着），重点看有不有《预售许可证》，有了这个证开发商才可以收定金；

（图片来源网络，侵删）

6:如果同一楼盘在售二期，那么去一期打听打听已经搬进去的老住户:房子质量物业管理供暖怎么样？

7:不要完全相信售楼处的“沙盘”，有些房子冲路冲角冲厦冲山什么的在沙盘上你是看不出来的，一定要实地去看看。为了避免这个问题，选择前后对齐栋座的中间单元就可以了（比如前中后都是五个单元，如果你前面三个单元，你那栋楼五个单元，在风水上很容易出问题）；

8:“双卫”的房子，不要因为住的人少，把主卧的卫生间改成衣帽间；

（图片来源网络，侵删）

9:看好哪个楼盘，看看能不能约个两三户一起去买，开发商为了走量，给的优惠幅度能大些；

10:尽量远离广场，幼儿园，健身器材场地，要不你哪天休班想睡个懒觉都不会安稳，太闹！

您好，买房要考虑的因素有很多，我给您列举一下

题主可以看到，我给你举了这么多例子，要是能符合百分之七十就抓紧下手吧，慢了喜欢的房子可能就被别人买走啦，哈哈。

希望可以帮到您，谢谢。

随便说几句：前面是大马路的房子，不要选。旁边有高架的，不要选。附近有化工厂的，不要选。顶层和底层的房子，一般不要选，特殊情况除外，比如年纪大的老人想住在底层，方便一些。交通不方便的房子，不要选。学区特别差的房子，不要选。小区周边无商业配套的房子，不要选。还有许多，就说这几条吧！

谢谢邀请，房产金融共享号与您分享。

长沙市岳麓区整体目前二手房均价约12500元/㎡，梅溪湖版块高过均价，洋湖版块低于均价，你预算面积120㎡×12500=总价约150万元，新房首付三成首付款约45万元。

建议一:新房or二手房。准备金在50万元以上，购买新房。以下，购买二手房。预算多，工资收入较高，购买梅溪湖版块;预算收入一般，购买洋湖版块。

建议二:区域和交通:大范围，必须长沙市二环内的房子，离地铁口不超过800米。

建议三:生活配套:如果有学位要求，尽量购买周边有学校的;一定要购买周边菜市场或大超市不超过1000米的房子。

建议四:小区规模和环境:尽量购买大小区，相对环境，物业管理更好。

[_a***_]保值增值这注意以下几点:

1.楼层:尽量购买6层以上的电梯房，通风采光会更好，不压抑。

2.建成年限:建成时间越近越好，这样，后期做金融处理，转让价格更高。

3.户型和面积:选择方正合理的户型，面积宜大不宜小，那种90㎡的小三房在长沙就是鸡肋，除去公摊面积，房间想做衣柜都是奢望。

你好，很高兴为您解答

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，从我的视角给你分享一下买房技巧和经验:

第一:首先同样的价钱能买带学区的房子就买带学区的，学区自带价值;可能你用不着这个学校指标，但是这个学区资格是你房子未来保值和增值不可缺少的一部分，所以选择学区房指定没错。

第二:地铁口或者交通枢纽为首选，有地铁或者交通条件好的房子，不仅给你自己带来方便，然后不住出租也是比较抢手的，空置率会很低;毕竟现在人都图方便的，这些都是房屋优势。

第三:一楼和顶楼的房子不要，这两个楼层我都住过;一楼的潮湿和顶楼热这个问题很难得到解决，属于物理性问题、很难得到解决，所以这两个楼层慎重选择，尽管很便宜。

最后总结一下:你要买长沙岳麓区的房子，我建议你可以去贝壳找房的网站，你也可以去你们附近中介公司的门店，询问一下现在价格走势怎么样，有没有正在做优惠和做活动的楼盘。

然后去看岳麓区的新楼盘那几个火热度最高，然后去实地看看，对比一下。买房子不怕多看看一定要看合适。

以上为我个人经验总结，希望能够帮到你

关注我，买房路上更轻松，点个赞吧！

到此，以上就是小编对于法拍房五一的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房五一的1点解答对大家有用。

法拍房五一,法拍房五证全吗