大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买住宅型公寓房好不好的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购买住宅型公寓房好不好的解答，让我们一起看看吧。
购买公寓式住宅有哪些好处？
公寓产品的面积都比较小，与住宅相比总价低，首付低，还款时间短，月供低，无论是对积蓄不多但又想有自己空间的年轻人还是有投资欲望的购房者来说，选择低投入高回报的公寓产品也许会带来意外的惊喜。
2、麻雀虽小五脏俱全
公寓面积一般不大，但居住的功能齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，应有尽有。对于刚进入社会的年轻人而言，用可以承受的价格购买一套功能齐备的房子，是非常不错的选择。
3、宜居，宜商，宜租
除了居住之外，还可用作办公用途，购房者可以轻松改变公寓形式，这是住宅产品给予不了的。
4、周边配套齐全，拥有专业物业管理
公寓周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，为你提供更加方便快捷的生活体验，还能享受专业、规范、到位的物业公司管理，生活品质提高的
5、宏观形势好，升值空间广
未来的生活和工作节奏会越来越快，年轻人对生活品质的要求会越来越高，公寓为新一代的年轻白领提供了一个更好居住选择。
优点：
面积小，单价低，总价低！
缺点：
商业用水商业用电，物业费贵，生活成本高。
升值空间小，二次买卖税费高，不容易出手！
希望对您有所帮助
我去看过，层高4.8，loft，双钥匙，精装修，杭州这边总价一般150万至200万左右。
公寓如果是刚需自住，还是别买，一般只有40年产权，商用水电，盘子小，一般都靠马路，首付至少5成，贷款也贷不了30年，到时变现或置换周期相对较长，投资回报率相对也没普通住宅高。
不过如果你手上有钱，存银行或理财跑不过通胀，买住宅又碰上限购限贷，你可以尝试入手，另外很多公寓还可以注册公司，像我去年看的那套loft，两层双钥匙当两套出租的话，每个月房租收入大概能收7到8千，比一般存银行要好。
什么是公寓式住宅？
公寓式住宅，一般来说，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。大多数的公寓式住宅是高层，标准较高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一层内都有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。
公寓式住宅主要供中等收入的高级职员、***公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租住使用。
商业地产40年产权的优点：
1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。
2、商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。
3、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。
4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。
5、商业性质房屋***时间短，换房时间能优先。
6、商业性质房屋均为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。
个人觉得公寓式住宅有以下几点好处:
1.首先是不限购，不受各地区社保缴纳年限限制，不未满足购房条件或非本地户口的人都可以买。
2.面积小，总价低，有的loft户型的使用率还大，很受年轻人青睐，也算比较小资。
3.一般这种公寓式住宅很多周边配套都齐全，交通，地铁，购物等等都比较便利。有的更是处于繁华商业圈。
4.相对于普通住宅而言，公寓式住宅租金高，有商住两用的可以注册公司，租出去回报率高些。有的自己自住加上自己创业开工作室或公司也是很有利。
不过也有限些不足的:
1.有大部分是商水商电，费用比较高，少数有些是民水民电的。
2.考虑下一代上学问题的就不太适合，[_a***_]公寓式住宅没有学位名额。
3.有的地方这种房是个人买不了，必须注册公司或以公司名义买，有的地方是没有这个限制。
4.虽然总价低，但首付比普通住宅要高，一般就算是首套购房也是要付50%首付。有的楼盘有相应渠道是可以只要付30%或其他比例首付。
到此，以上就是小编对于购买住宅型公寓房好不好的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买住宅型公寓房好不好的1点解答对大家有用。
