大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房二的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房二的解答，让我们一起看看吧。
法拍房二次出售有什么不一样
只要买受人办理了自己的房产证，法拍房就可以再次出售。再次买卖过户税费约为房产总价的8.3%、个人所得税1%（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）、增值税5.5%、（房产证满二年免交）、契税1.5%（非买家首套房变为3%）。
法拍房2次流拍后怎么处理？
法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。
对于第二次拍卖仍流拍的动产，法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。
申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，***应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
法拍房有两证吗？
1 法拍房有两证2 法拍房通常指的是银行或***以拍卖的方式处置的被查封的房产，它具有两个重要的证件，即房产证和土地使用权证。
房产证是证明该房产的所有权归属的法律证明文件，而土地使用权证是证明该房产所在土地的使用权归属的法律证明文件。
3 这两个证件的存在对购买法拍房的买家来说非常重要。
房产证可以确保买家获得合法的产权，而土地使用权证可以确保买家获得合法的土地使用权。
因此，购买法拍房时需要确保这两个证件的完整性和合法性，以保障自己的权益。
法拍房一拍成功为何还有二拍？
因为竞买人毁约。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，被执行人拒绝履行义务，人民法院可以拍卖被执行人财产偿还债务。
人民***在进行拍卖时，竞买人竞得成功后，人民***确认竞买成功，竞买人拒绝交纳购房款，竞买人毁约，人民***应当在法定期限内进行二次拍卖。
法拍房一拍二拍变卖什么意思，我看鲸拍房有很多法拍房？
一拍：首次拍卖称为一拍。
一拍的起拍价是过去常说的保留价，由人民***参照评估价确定，未作评估的则参照市价确定，并征询当事人意见，起拍价不能低于评估价或者市场价的70%。
二拍：一拍如果没人参与竞拍，就称之为“流拍”。一拍流拍后就进入二拍程序。一拍流拍后会降价20%左右（也就是在一拍流拍价格上打8折），一般在一拍流拍后的一个月左右时间，***会进行二拍。
变卖：一旦同一标的房产两次司法拍卖都流拍后，***通常就会在该司法拍卖平台上对标的进行变卖。不同于司法拍卖的竞价周期为48小时，变卖期则会长达60天，但变卖期间，有竞买人出价，变卖期会立即缩短为24小时竞价周期。必须注意的是，参与变卖需交纳变卖价全款，而变卖价则是二拍的起拍价。
再卖不出，就会退回给被执行人或以物抵债给债权人。三次拍卖降价幅度由***决定。
到此，以上就是小编对于法拍房二的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房二的5点解答对大家有用。
