大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公租房可以买吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公租房可以买吗的解答,让我们一起看看吧。
公租房可以买下来吗最新消息?
公租房可以购买。
***建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市***批准准予出售的,可以申请购买。
公租房承租对象租住一定年限(一般为3~5年)后,仍符合住房保障条件的,可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权,也可以继续承租;
不符合住房保障条件的要予以腾退,不得申请购买所租住公租房。
公租房可以买下来,但是如果想要购买公租房也是需要按照相关政策要求执行才可以,如果是属于住宅性质的公租房,则需要先租后售,不能一来就开始购买,必须要先租赁公租房,租赁时间不低于5年,从公租房办理房地产登记之日起计算,满了5年之后想要购买就可以办理手续购买,或者继续租也可以。
1、公租房租满5年可以申请购买。***建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市***批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由***优先回购,如果,***放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
2、公租房在居住满5年后,承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定是有所差异的。
3、公租房的房源也是合法的,也是有房产证的,只是持证人不是承租人的名字,而是***或其他社会主体,机构或个人的名字。如果没有房产证,就无法证明房子的合法性,也就无法签合同了。
能
能,目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的,如果居住者去购买改善住宅的房屋,需要将会公租房退掉,或者承租者在租满5年之后,能够以***加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者***用分期付款。一次性付款后不再支付租金,***用分期付款时,未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。
根据最新政策规定,符合条件的公租房租户有权购买其所居住的公租房。购买价格以房屋建筑物、设备、设施及土地等实际成本为基础,加上合理的开发和管理费用,按照***定价方式确定。
买公租房的十大好处和坏处?
关于这个问题,好处:
2. 稳定性好:公租房提供长期稳定的住房保障,可避免因房租上涨或被房东赶出而带来的不安全感。
3. 环境优美:公租房一般位于城市的新区或郊区,环境较好,空气清新,噪声低。
4. 安全性高:公租房社区安全措施完善,住户背景审查严格,住户之间关系较为和谐。
5. 住房面积大:公租房一般住房面积相对较大,适合家庭居住,同时也有一定的公共空间。
6. 政策保障:公租房政策有相关的补贴和优惠,对住户的生活提供了一定的保障。
7. 住房设施齐全:公租房住房设施齐全,基础设施完善,生活方便。
8. 社区配套设施完善:公租房社区内配套齐全,如幼儿园、学校、超市、医院等。
9. 购买门槛低:公租房购买门槛相对较低,符合条件的人群可申请购买。
买公租房的好处是可以享受***出资的贴息政策、降低购房的门槛、规避房价的波动风险等等
买公租房的坏处包括:购房时会存在限购、限价、限贷等方面的政策限制,公租房的交通和周边配套可能不如其他房屋,公租房的产权问题需要[_a***_],可能影响日后的房产方面的投资决策,等等
此外,买公租房还需要考虑自己的经济实力、购房目的和投资期限等因素
需要综合考虑自身情况,做出合理的选择
到此,以上就是小编对于公租房可以买吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于公租房可以买吗的2点解答对大家有用。