大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍找房的问题,于是小编就整理了3个相关介绍法拍找房的解答,让我们一起看看吧。
买卖房屋的网站有哪些?
有搜房网、土地公,也可以找一些大型的中介公司,如链家、太平洋房屋等。
1、现在比较知名的专业房产网站有爱屋吉屋、安居客等等。2、爱屋吉屋于2014年3月成立,是全国第一家线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开,为业主、客户提供最专业的二手房、租房中介服务。3、安居客成立于2007年1月,是国内第一房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务,同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。4、二手房网站寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式,网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找优势是信息量大,成本低。劣势是虚***房源多,良莠不齐。5、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理优势是房源真实有效,随时看房,还免费。劣势是需要中介费。6、个人人脉***:自己去找,或者熟人介绍优势是对房源绝对了解。劣势是砍价难。买卖房屋有很多网站,大型综合网站像58同城,赶集网等都有房产买卖窗口,专业做房产的还有房产网、房天下、吉房网、安居客等房产平台网站,还有一些公司网站比如链家、贝壳、华阳、儒房等等,当然还有很多很多网站,买房网、购房网、搜房网、百姓网等。
天天法拍怎么样?
天天法拍很好。天天法拍是国内知名的一站式法拍房拍卖服务平台,专注法拍房买卖数年。可以在天天法拍获取最新最真实的法拍房信息和法拍房房源,多维精准找房。天天法拍成交案例多,从业经验丰富,现已成为业内知名的司法拍卖服务机构。
线上售楼这件事,到底靠不靠谱?
大家好,我是勇谈。对于线上购房这件事从一开始我就感觉是“不靠谱”的,原因很简单并不是所有的商品都适合在线上进行交易的,尤其是房产这样的大宗商品,需要经历过很多复杂的手续。“线上看房,线下成交”是我对于未来房产销售的趋势判断。借此机会简单谈谈我的观察。
开始之前大家可以回想下“为何电商能够兴起?”包括淘宝、京东、拼多多等平台解决了一个很关键的问题“信用问题”。简单来说大家愿意把自己的购货款先暂时放到这些平台上(***如是一个礼拜),然后大家得到的好处是购买方能够更快、更便宜的拿到产品,出售方能够扩大自己的销售额,而且可以降低本身的营运成本(归咎于物流的快速发展等)。简单来说谁来充当这个“中间人”的角色很关键。几点观察:
第一、房产销售的最关键环节在房管部门和银行手中,仅仅依靠开发商和购房者是很难完成交易的。不同于一般商品买卖,房产销售是一个相对复杂的事情,从缴纳首付款——签订购房合同——贷款——交付使用;这个环节的持续时间至少是2年起。谁能有这么大的资金量来垫付?大家需要知道的是如今我国所有房产的估值已经逼近我国GDP总量。
第二、哪怕是在理想状态下,二手房也很难实现快速交易,就目前的操作方式来看。大家需要明白的一个事实是“哪怕是线上售房也绕不开房管局备案和银行***这个流程”,简单来说哪怕是线上把所有的文件、资料、资金都进行了交易最后还是需要线下进行操作的。根据数据显示,如今二手房交易的平均时限在3个月左右,那么问题就出来了“谁愿意把几十上百万的资金在某个平台上***几个月”?
线上销售的本质还是“平台化”,如何搭建全国性平台是关键,目前来看传统的互联网房产平台都不具备这样的实力(资金和技术方面都不够)。就以目前市场上主流的58、安居客、房天下等平台来说,他们仅仅解决的是“把房源信息分享到网上这个问题”,从本质上来说这些并不能叫做“线上销售”!!这点从这些平台的主要收益来源就可以看出来,这些平台多数的收益来源是:广告费和管理服务费。那么是不是说线上售房真的就实现不了呢?其实可以退一步从“线上租房”开始。几点愚见:
第一、在房管部门和银行等机构管控着房产销售主要环节的背景下,租房市场操作空间却要大得多。相比于房产销售必须通过房管部门和银行等机构来说,租房的手续就简单的多,仅仅需要[_a***_]与承租人之间的合同协议,线上支付租金,平台赚取服务费即可。目前来看已经有不少的区域租房平台开始在做了,但是距离真正的做大、做强差距不是一点半点。
第二、58、安居客、房天下等全国性房产平台如何为租房客和房东打造良好的交易氛围是关键。以如今的淘宝来说,基本上每一件商品从选购到最后下单都是可以进行有效沟通的。这些房产平***全可以参考淘宝模式,吸引大量的房东进入平台直接与租房客进行对接,平台作为监管方监督双方行为,在确认交易完成后,让购买者给予评价。模式很简单,关键是看如何整合这些***。首先第一步“如何吸引大量的房东进入线上等?”。
我国目前的互联网企业有点缺乏“挑战性和狼性”,尤其是最早开始的一批互联网企业,比如:58同城、网易、搜狐等,在企业达到一定程度后往往选择了安逸,失去了进一步发展的方向。目前来看互联网企业中真正还具备“狼性”的或许只有阿里系和头条系了,阿里通过支付宝挑战了传统银行被视为成功,头条系通过今年购买《囧妈》版权挑战了传统***播放行业;说句实话“互联网企业就是要挑战传统,要不然就没劲了”。
到此,以上就是小编对于法拍找房的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍找房的3点解答对大家有用。