大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房回避的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法拍房回避的解答，让我们一起看看吧。
法拍房能买吗？法拍房需要回避哪些坑？
法拍房可以拍，搞得好可以利润翻番。
淘宝上拍卖房屋2014年开始，本人自淘宝开始房产拍卖第一批参与法拍房，期间参与几十套拍卖，作为淘宝拍卖第一人，对淘宝司法拍卖深有体会，拍下去容易，但如何防坑要注意以下几点:一是购房资格问题，很多人参与法拍房是为了解决限购的问题，因为很多城市法拍房不限购，但是千万要注意不是所有城市法拍房都不限购，要在自己所在城市房产部门咨询好再下手，不然拍下后没有购房资格法院是不负责产权是否能过户的。二是权属及产权性质问题，有的房子不是住宅性质，公寓、商铺要看清晰，还有公司产权，还有不是完全产权，还有合同房，***要办两道证完两次税买卖成本很高都要注意。三是税费问题，绝大部分房源都是要求买房承担全部税费包括水电物业费，合同房还要办到被拍卖人名下后再办到竞拍人名下，期间所有税费都是竞得人出，税费很高的，也有少部分***是各付其税，要问执行***。四是房屋的交付问题。这个问题最头疼，大部分***不负责腾退交付，被执行人的各种无赖不交房，名义上房子是你的，实际上他占有，最终看谁狠了，这个要得到***腾退承诺，没有狠气你不要去拍。五是拍卖房要和同小区在售二手房价格进行对比，拍卖价格比市场价便宜百分之二十以上才能叫捡漏，不然后期成本和不可控因素可能比市场价高。六是竞拍设好心里价位，高于心里价位不要追拍，拍卖容易让人失去理智，过了心里价位千万不要赌气追。
专业的事情找专业的人做，老百姓赚点钱不容易，有些便宜可以捡，但是有些便宜你是捡不到的，办手续，收房，其中，收房的风险最大，有很多拍到却收不到房。有些不了解，甚至税费超出预算！所以拍卖就找专业的拍卖机构
法拍房和二手房区别很多，简单讲下吧，法拍房不要以为是司法拍卖，就觉得风险很大，其实不是的，法拍房优点还是很多的，只要在参拍之前，了解竞拍成功后是否容易过户，是否有户口，物业费欠多少，过户税费是否各付还是买受人承担，看样等，了解了这几个问题，就可以放心参拍，毕竟法拍房除了北京以外的大陆城市，都没有限购政策，包括上海，深圳等一线城市都是不限购的，而且法拍房，有些可能是学区房，所以市面上可能没有二手的在销售，所以法拍房也受到很多人的追捧，最关键是法拍房相对二手房，起拍价相对于二手价还是有很多的市场空间的，所以法拍房近两年也受到很多投资者的青睐，毕竟想捡漏的人也非常多；讲了这么多的法拍房内容，那也讲讲二手房吧，二手房市面上比较多，所以选择也多，一年半载才下定决定买的也很多，但是二手房的价格基本上是跟着市场走的，偶尔有急卖的，价格会下浮，当然二手房过户，风险问题肯定是低于法拍房的，购买法拍房还是二手房，主要是看购买群体了，限购的人没办法买，如果是刚需，比如想在上海安家的年轻人，社保分数又不够，那就只能选择法拍房了，而且法拍房也能办理按揭，嗯，法拍房VS二手房，我个人看来，还是仁者见仁，智者见智吧
您好，法拍房的风险很多，但是过户风险损失最小的了，仔细阅读***的公告。另外主要风险以下几点：
❖资金问题：法拍房的购房款需要在一定期限内全款支付给***，所以就需要充足的资金保证。
解决方案：如果符合按揭贷款的条件，法拍房是可以做按揭贷款的，***政策和二手房政策相同，如果不能做按揭，也可以通过办理信贷+垫资等方式，全款买房后办理抵押经营***。
❖税费问题：法拍房的交易税费、物业水电欠费以及相关费用需要由买受人承担。
解决方案：税费只要做好充分的尽调，就可以将税费等相关情况了解情况，适当作为成本考虑即可，当然，相比法拍房的价差而言，税费相对算是比较小的金额。
❖户口问题：户口上主要有两个风险，学籍和户口迁入。
解决方案：上海可以强制迁出户口，其他城市即使原房屋有户口，也不[_a***_]落入新的户口。
❖租约问题：由于买卖不破租赁，所以可能存在原业主或其他利益方所做的***租赁等情况。
解决方案：分两种情况，真实租约和虚***租约，真实租约可以直接和租客谈，而且租约时间不会太长，虚***租约其实直接谈价格即可，如果实在是谈不拢，放弃即可。
❖清场问题：法拍房的市场里总会遇到一些老赖，收房过程中清场困难的比例大概在5%左右。
解决方案：对于里面有比较难清场的情况，可以有合理的方式进行清退，法拍屋可以提供兜底，无法清场全款回收。
建议寻找专业的法拍公司为您制定专业的方案，一次委托终身服务
到此，以上就是小编对于法拍房回避的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房回避的1点解答对大家有用。
