大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于居住型公寓等新建商品房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍居住型公寓等新建商品房的解答，让我们一起看看吧。
公寓与住宅有什么区别？
公寓和住宅的区别如下：
2、用地性质不同。住宅只能建在住宅用地上或商住用地上。
3、类型不同。
6、物业管理不同。
1、概念不同
住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。
公寓：生活设施齐备，但是面积较小，但只占建筑一部分的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
2、产权年限不同
普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。
3、落户规定不同
公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，因此不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
4、税费不同
公寓和住宅在税费方面也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都是要缴纳个税的。
5、使用成本不同
宿舍属于公共建筑还是居住建筑？
从防火角度，宿舍属于公共建筑。除住宅建筑外，其他类型居住建筑的火灾危险性与公共建筑接近，故《建筑设计防火规范》将民用建筑分为住宅建筑和公共建筑两大类，除住宅建筑外的其他类型居住建筑（比如宿舍、公寓等），其防火要求需按公共建筑的有关规定执行。
公寓属于增量房吗？
不属于，公寓为***式住宅的一种，是商业地产投资中的一种居住地产形式。公寓分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。
不属于。
增量房俗称一手房,指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。
在房地产市场上,存量房是相对于增量房而言的,增量房指的是房地产开发商新建造的商品房,而存量房是指已经投入使用的房产类型,因此,在现实生活中,存量房一般是指二手房。
公寓住宅与商品房的区别是什么？
公寓住宅一般投资的比较多，面积小，位置好，配套好，周边商业发达，主出租的较多，人口比较复杂，人员流动较快，水电按照商业标准收费，商品房一般以小区的形式存在，更加舒适，水电费按照民用标准收费，人口比较固定，相对更加安全
随着人们对公寓认可程度普遍提高，市场上形形***的公寓产品越来越多，而且它的面积小、总价低、时尚性强，很多年轻朋友都很喜欢。那么住宅和公寓这两者之间到底有什么区别呢？
一、什么是住宅？
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用的、不住人的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
二、什么是公寓？
公寓属于商业地产的一种形式，一般公寓的生活配套设施都更加的完善，比较适合一个人居住。
三、住宅和公寓的区别
1、居住舒适度不同
普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。
2、使用成本不同
普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。
到此，以上就是小编对于居住型公寓等新建商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于居住型公寓等新建商品房的4点解答对大家有用。
