大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于变相法拍房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍变相法拍房的解答，让我们一起看看吧。
买法拍农村房子条件？
1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
中介猛推“法拍贷”购房，馅饼还是陷阱？
既不是馅饼也不是陷阱，只是风险比较大，看购房人抗风险能力和需要程度。银主借款应该就是代购业务，毕竟法拍房需要全款购买，代购月利率最少要在1.6%左右，如果按每十天计，利率会更高。为什么要买法拍房？因为不限购，很多房子也确实比市场价便宜很多，有的银行还变相的给购房人发放贷款，让购房人有钱还银主。很难让人不动心。但是风险也是存在的，有的法拍房不能帮购房人清房（真实存在）有的房子拍卖简介有各种问题，没说的。
准备功课做足，可以是馅饼，准备工作不到位，就容易是一个陷阱，法拍房本来就是一个自主交易选择，是否能拍到也是需要靠运气，当然，法拍房站在购房成本的角度来说，当风险把控到位，也确实比在市面交易的房子来说，节省不少的置业成本。专业的事情建议委托专业的人去代办，以免因小失大，该聘请专业人士进行评估交易风险的建议还是需要去聘请，毕竟买卖都谁到知道，但千万记住，凡事都存在一定的风险
对于懂行的房产竞拍者来说是机会，在挑合适的目标房产等待合适的时机；对于不懂法拍房的参拍者来说，盲目参与可能会是游走在风险与陷阱边缘！
简单的说：例如一套700万的法拍房，正常市场价1000万的成交价，当你以700万的价格拍下并顺利完成交易流程，这或许就是馅饼；甚至有评估1000万的房子，一拍800万流拍、二拍750万流拍后，第三次变卖700万起拍价成交，有人全款拿下再抵押700万出来，“接近o首付”，你说这是不是陷阱？
而反之，你最终的购房成本接近于市场成交价，这“馅饼”就变味了；同时当你实际购房成本（成交价+***服务费+中介费+其他费用的总额）已经超出市场价的价格时，这就可能是陷阱。
在市场价上大家可以通过市场成交数据查得到的；评估价正常在法拍的公示中有具体的评估报告附件；优先受偿权可通过法院相关材料和文件进行了解，预扣税费与其他费用的计算，同样也通过特定渠道也可以摸得清楚，但是当以基础的信息中，任意的其中一项都成了中介可利用的信息差时，那么在中介猛推的信息流中，难免有购房者选择中介来操作而已。
而往往也就是在信息“传递”的过程中变了味，如：价格、***利率、可退税、可解决疑难杂症等，于是中介利用信息差，从通过中介参与法拍房竞拍的购房者手中“赚”了一笔费用。
答：主要是在房产的价值与利润空间的取舍，取大于舍就是“馅饼”，舍大于取就是“陷阱”。
到此，以上就是小编对于变相法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于变相法拍房的2点解答对大家有用。
