大城际二手房,成都大城际二手房

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于大城际二手房问题,于是小编就整理了1个相关介绍大城际二手房的解答,让我们一起看看吧。

  1. 为什么漳州港的二手房比新房便宜,二手房的升值空间不是应该比较大吗?

什么漳州港的二手房比新房便宜,二手房的升值空间不是应该比较大吗?


您这种疑问是比较正常的,但漳州港算是特例!漳州港二手房发展不够成熟,且业主成本相对较低,加之周边配套不全,城市发展软件不足等原因,都直接限制漳州港二手房房价升值空间。 对于新房的话,开发商各种营销策划专业铺设,设计了各类合理的预售价值,所以价格容易往上拉高,直接导致新房二手房
存在价格差,那么接下来,我们一起来唠嗑一下漳州港房价吧!

漳州港与厦门圈的区位图

第一,漳州港,行政区域归属福建漳州市,由于她距离漳州市中心远于厦门岛,与厦门本岛仅仅一海之隔,与海沧,集美,同安和翔安同在厦门本岛周围一圈,所以漳州港获得厦门房产大咖的青睐,发展起来容易被挂上厦门的光圈,特别是在厦漳泉城际铁路R3线和厦漳大桥的概念驱动下,2017-2018年之间得到较好的发展,房价一度涨至18000/㎡以上。规划中的厦漳泉城际轨道

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(图片来源网络,侵删)

但是,由于厦门与漳州的经济差距,决定了他们不同的发展阶段,使得厦漳泉城际铁路R3线暂停规划实施,让这个到处高楼拔地而起的漳州港开发区,陷入了低谷期。还好在2019年元旦起厦漳大桥收费政策落实,一定程度上减缓降价空间,与此同时受到厦门各区房价下滑的影响,漳州港陷入瓶颈。 漳州港的区位

第二,漳州港的区位决定他的房价,在地理上而言,漳州港毗邻漳浦前亭镇,龙海港尾,漳州角美等,周边发展水平并不协调,难以形成良好的组团经济发展。目前漳州港开发速度有所下降,在整体规划中以南滨大道,招商大道并线的发展中,楼盘与商务区交错,配有厦门大学漳州分校,厦大附中等教育设施,后续延伸至双鱼岛,形成居住,旅游度***和商业中心的设施有待完成,以目前的的情形来看,受限良多,所以二手房房价暂时会被局限发展,发展过程中的新房,也在夹缝中艰难成长。

招商卡达凯斯

这个区域,务必在双鱼岛,漳浦前亭镇的厦门湾,香山湾概念,和角美地铁6号线的浇灌下,一定会长成房地产市场的参天大树,到那个时候二手房的价值可以期待!所以,二手房价格低是暂时,这里都需要时间,时间,时间!

建设中的双鱼岛

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(图片来源网络,侵删)

第三,漳州港目前除了房子,并没有更好的***支撑房价,从招商力度来看,企业入住率低,人口稀疏,难以形成城市经济。仅凭有限的企业入驻,导致漳州港活力不足,入住率低,无法形成城市氛围,加之各类商业,配套继续停滞不前。漳州港楼盘林立

说起来,目前就是需要时间,据悉厦门地铁6号线延伸至角美,那么一个港湾的距离,一定程度激发漳州港的活力,所以接下来,***有望将厦漳泉城际铁路R3线重新提上日程,到那个时候,这里的人口将会有改观。

从漳州港看厦门本岛

所以综上所述,近几年之内,漳州港二手房升值空间有限,但是新房会和其他周边组团一同发展,房价有望继续提升,那么二手房的投资效益,应当是非常乐观的,就是需要时间,时间而已!

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到此,以上就是小编对于大城际二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于大城际二手房的1点解答对大家有用。

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