大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房后期的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房后期的解答，让我们一起看看吧。
- 法拍房能不能买亲身经历？
- 房贷逾期法拍房，拍卖后银行会把首付和还贷的金额还给购房者吗？
- 法拍房买了不能过户怎么办？
- 老宋讲法拍：法拍房报名注意事项？
- 120万买法拍房难收房，临潼法院：不履行义务将强制执行, 你怎么看？
法拍房能不能买亲身经历？
法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，可以买。而且***拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。此外，***拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费
房贷逾期法拍房，拍卖后银行会把首付和还贷的金额还给购房者吗？
不会，房子法拍后的资金会优先还给银行，结清银行贷款后剩余资金才会返给房主，房主首付款和还贷本金不构成优先受偿权要素。但是如果房子法拍不足以偿还***，且是唯一住房，房主没有稳定的收入，家庭里有老人小孩子，***法拍后，会在***协调下参考当地标准给房主一家留部分生活费，保证房主一家接下来的一段时间有基本生活保障，但是要注意，这钱不是***给的，是***要求银行短期内放弃优先受偿权追索的一部分债务，后期还是要还的。
法拍房买了不能过户怎么办？
法拍房无法过户的， 可以直接向人民法院提起诉讼， 以拍卖相关材料为证据， 在***状中明确诉讼请求为要求对方配合过户 只要原告适格， 和案件事实有利害关系， 被告明确， 有具体的诉讼请求， 并且在申请***的管辖范围内都是可以立案的 根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定， ***必须符合下列条件：
1
原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2
有明确的被告；
3
有具体的诉讼请求和事实、理由；
4
属于人民***受理民事诉讼的范围和受诉人民***管辖
法拍房无法过户的话，可以通过***来解决。
具体操作流程与一般诉讼流程一致。首先，买房人需到房屋所在地******房屋现产权人，以拍卖相关材料为证据，在***状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。经过一审后，如果双方有人对一审判决不满而上诉，案件还会经过二审。之后原被告双方就会拿到终审生效判决书。如果生效判决支持了买房人的诉讼请求，而房屋现产权人拒不履行该判决的话。买房人此时可以到***申请执行，一般情况下，执行立案后，6个月内会执行完毕。整个诉讼流程一般会耗时1-2年的时间才能将法拍房过户到买房人名下。极特殊情况下，也有长期不能过户的情况发生。因此购买法拍房风险很大，如果确定要够买，前期必须进行大量的专业准备工作，以求最大程度的避免后期风险。
老宋***拍：法拍房报名注意事项？
老宋答：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可在网络平台（淘宝、京东等）报名参加竞买。但***公示文件中规定竞买人必须具备特定资质方能参拍的（例如集体产权房产等），竞买人应具备***公示文件中要求的特定资质，否则可能会承担相应的法律后果。
如参与竞买人未开设网络实名注册账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向***提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人***等），经***确认后可参与竞买。
120万买法拍房难收房，临潼***：不履行义务将强制执行, 你怎么看？
在拍卖公示时需要注意***有备注：是否负责强制腾空，或者目前房屋现状是已租赁还是自住，注意截屏作为凭证。这是关键后期与***沟通交付的凭证。如果***公示自行清空的话，那就是你买受人自己的责任咯。
到此，以上就是小编对于法拍房后期的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房后期的5点解答对大家有用。
